一、租房定金超过20%有权退款吗可以报警吗
一般来说，租房定金超过20%并非绝对无权退款。若双方在合同中明确约定了定金的比例及相关条款，应按照合同约定执行。如果定金超过20%的部分是由于对方过错导致合同无法正常履行，比如对方擅自变更租赁条件等，租客有权要求对方退还超过20%的部分定金。
然而，单纯的定金纠纷通常属于民事纠纷范畴，一般不建议直接报警。报警主要适用于处理治安案件或刑事案件等紧急情况或违法犯罪行为。对于租房定金纠纷，租客可以先与房东协商解决，如协商不成，可通过民事诉讼的方式，向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方退还定金及承担相应的违约责任。在诉讼过程中，租客需要提供相关的证据，如租赁合同、转账记录等，以支持自己的主张。
二、租房押金违法吗
租房押金本身并不违法。在租房交易中，房东通常会要求租客缴纳一定数额的押金，以确保租客在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、爱护房屋及设施等。如果租客履行了合同义务，房东应在租赁期满或合同解除后将押金退还给租客。
然而，如果房东以不合理的理由拒绝退还押金，或者在退还押金时扣除不合理的费用，这可能就构成了违法行为。例如，房东以房屋需要维修为由扣除押金，但实际上维修费用与押金扣除金额不相符；或者在租客没有违约的情况下，故意拖延退还押金的时间。
租客在遇到这种情况时，可以与房东协商解决，如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
三、租房没住没签合同定金能退吗合法吗
如果租房没住且没签合同，定金是否能退以及是否合法，需要根据具体情况来判断。
一般情况下，如果是租客自身原因导致未入住且未签合同，定金通常不予退还，因为定金具有担保性质，用于保障房东的利益。但如果是房东原因，如房屋存在严重质量问题、未按照约定提供房屋等，导致租客无法入住且未签合同，那么租客有权要求退还定金，这种情况下退还定金是合法的。
另外，如果双方在沟通中明确表示可以退还定金，或者有其他约定使得定金应当退还，那么定金也应当退还，这也是合法的。
总之，要判断租房没住没签合同定金能否退以及是否合法，需要综合考虑各种因素，如双方的过错、约定等。如果双方无法协商解决，可通过法律途径来解决争议。
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来源：中国法院网-租房没住没签合同定金能退吗合法吗，如果租房没签合同还没住可以退房吗