定金未足额支付合同是否生效,定金合同如何生效

法律普法百科 编辑:戴依

一、定金未足额支付合同是否生效

定金未足额支付,合同一般依然生效。

定金合同属于实践性合同,自实际交付定金时成立。若定金未足额交付,定金合同仅在实际交付的定金范围内成立。

而主合同的生效,通常依据《民法典》相关规定判断。只要主合同具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定,不违背公序良俗等生效要件,即便定金未足额支付,主合同依然生效。

不过,一方未足额支付定金,可能构成违约行为。收受定金一方可依据合同约定,要求违约方承担违约责任,比如继续履行支付足额定金义务、赔偿因未足额支付定金造成的损失等。但如果合同明确约定,定金足额支付是合同生效的前提条件,那么在定金未足额支付时,合同就不生效。具体需结合合同具体约定及实际情况综合判定。

二、定金合同如何生效

定金合同生效需满足以下条件:

其一,当事人具备相应民事行为能力。即双方需是能独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织,如此方能以自己的行为设立定金合同,并承担相应法律后果。

其二,意思表示真实。双方在订立定金合同时,内心意愿与外在表示一致,不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形,确保合同基于双方真实合意。

其三,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。定金合同约定的条款必须在法律允许范围内,且符合社会基本道德和公共利益要求。

其四,实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自实际交付定金时生效。交付的定金数额应符合约定,若实际交付数额与约定不同,视为变更定金合同。

满足上述条件,定金合同即依法生效,对双方当事人产生法律约束力。

三、定金是否必须书面约定

定金并非必须书面约定。定金合同属于实践性合同,自实际交付定金时成立。虽然书面形式能清晰明确双方权利义务,预防纠纷,但法律并未将书面约定作为定金合同成立的必要条件。

若当事人以口头等其他形式约定定金,且一方实际交付了定金,另一方接受,定金合同依然有效成立。不过,缺乏书面约定在发生争议时可能面临举证困难。比如,在没有书面凭证的情况下,对于定金数额、交付时间、交付方式等关键事实,双方可能各执一词,给主张权利和维护权益带来阻碍。

因此,为保障交易安全,降低法律风险,在涉及定金交易时,最好采用书面形式对定金的数额、交付期限、违约责任等内容进行详细明确的约定。如此,在出现纠纷时,当事人能够凭借书面证据更好地维护自身合法权益。

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来源:头条-定金是否必须书面约定,定金一定要书面形式吗

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