一、售楼部定金不退怎么办
售楼部定金不退，可按以下方式处理：
首先，查看认购协议。仔细研究与售楼部签订的认购协议条款，明确其中关于定金退还的具体约定。若协议中约定了特定情形下定金可退，而你符合该情形，售楼部却拒绝退还，这属于违约行为。
其次，收集证据。收集能证明双方约定、支付定金凭证等相关证据，如认购协议、定金收据、聊天记录、通话录音等，这些证据在后续维权中至关重要。
再者，沟通协商。尝试与售楼部友好协商，清晰说明自己的诉求及符合退定金的理由，要求其按照约定退还。若协商无果，可向房地产主管部门投诉，请求其介入调解。
最后，法律途径。若上述方法均无法解决，可考虑通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，凭借收集的证据，请求法院判定售楼部退还定金。法律会依据事实和证据进行公正裁决。
二、交了定金超过七天不签合同可以退款吗
交了定金后超过七天不签合同是否可退款，需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因导致未能在合理时间内签订合同，比如其故意拖延、变更关键合同条款等，交付定金方有权要求退还定金，且收受方可能需双倍返还定金。这是基于定金罚则，旨在保障交易的公平和诚信。
若因交付定金一方自身原因，如自身反悔不想签合同，一般情况下定金不予退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，交付方无故违约，收受方有权没收定金作为损失补偿。
若双方对合同条款存在合理分歧，经协商未能达成一致导致无法签订合同，此时定金应退还。因为不能将不可归责于任何一方的事由归责于某一方而没收定金。
总之，能否退款关键在于确定未签合同的责任归属，责任不同，定金的处理方式也不同。
三、在售楼处交了定金怎么才能要回来
在售楼处交的定金能否要回，需依据具体情形判断：
第一，若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商存在欺诈行为，提供虚假房屋信息；或者擅自变更规划、设计影响房屋质量或使用功能等，这种情况下，购房者有权要求开发商退还定金，因为开发商违约在先。
第二，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，如不可抗力致使房屋建设出现重大问题无法按原计划进行，或者政府出台新政策对购房资格、贷款政策等产生重大影响，购房者无法继续购房，此时定金应当退还。
第三，若纯粹是购房者自身原因，如临时改变购房意愿等，不想继续履行购房约定，在这种情况下，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。但购房者可以尝试与开发商协商，说明自身特殊情况，争取开发商的理解和同意退还定金。不过，协商能否成功存在不确定性。
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来源：头条-在售楼处交了定金怎么才能要回来，在售楼处交了定金能退吗