一、房产证是抵押后的吗
房产证有可能是抵押后的状态，也有可能不是，需要具体情况具体分析。
若房屋所有权人向银行或其他金融机构等债权人借款，为担保债务的履行，可能会将房屋进行抵押。在办理抵押登记后，房产证会注明抵押情况，此时房产证对应的房屋处于抵押状态。在抵押期间，房屋所有权人未经抵押权人同意，不得擅自处分该房屋，比如不能随意转让等。
然而，如果房屋所有权人没有将房屋用于抵押借款或者其他需要设定抵押的情形，那么房产证就不存在抵押的情况。比如，房屋是通过全款购买，且所有权人没有其他债务需要用该房屋作抵押担保的，房产证就是处于无抵押状态的。
总之，要确定房产证是否是抵押后的，可通过查询房屋登记档案等官方渠道来获取准确信息。
二、房产抵押贷款有时效吗
房产抵押贷款是有时效的，主要涉及两个方面的时效规定：
一是主债权的诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房产抵押贷款中，若借款合同约定了还款期限，从还款期限届满之日起算三年；若未约定还款期限，出借人可以随时要求借款人还款，但需给对方必要的准备时间，从出借人主张权利之日起算三年。超过该诉讼时效期间，出借人虽仍可起诉，但借款人一旦提出诉讼时效抗辩，出借人可能面临败诉风险。
二是抵押权的行使期间。在主债权诉讼时效期间内，抵押权人应当行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。也就是说，若主债权诉讼时效届满，抵押权人未在该期间内行使抵押权，抵押权将不再受法律保护。
因此，在涉及房产抵押贷款时，各方应密切关注相关时效规定，及时行使权利，避免因时效问题导致自身权益受损。
三、房产没还完抵押贷款吗
房产在贷款未还清的情况下，通常是可以进行抵押贷款的，这种情况被称为二次抵押。不过，能否成功办理以及可贷款额度等会受到多种因素影响。
其一，银行政策。不同银行对于房产二次抵押的规定不同。部分银行可能允许，会根据房产的剩余价值、借款人的还款能力等综合评估后决定是否放贷；有些银行则可能出于风险考虑，不提供此项业务。
其二，房产剩余价值。银行会对房产进行价值评估，一般来说，二次抵押的贷款额度会根据房产当前市场价值减去尚未偿还的贷款本金余额后的剩余价值来确定。例如，房产价值100万元，已还贷款30万元，剩余贷款70万元，若银行认定房产市场价值仍为100万元，那么剩余价值30万元可作为二次抵押的参考额度。
其三，借款人信用和还款能力。银行会审查借款人的信用记录、收入状况等，以确保其有能力按时偿还新的贷款。
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来源：中国法院网-房产没还完抵押贷款吗，房产没还清贷款可以抵押再贷款吗