一、房产抵押必须先做公证吗
房产抵押并非必须先做公证。
从法律规定层面来看，房产抵押的生效要件主要依据相关法律规定，一般而言，不动产抵押自登记时设立抵押权。也就是说，只要依法办理了抵押登记手续，抵押权就依法设立，抵押行为就具有法律效力。
公证是一种预防性的司法证明制度，其作用主要是对相关法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明。虽然公证可以增强房产抵押行为的公信力和证明力，但并非房产抵押生效的必备条件。
不过，在某些特定情况下，当事人可能会选择对房产抵押进行公证。比如，为了确保抵押合同的条款清晰明确、防止后续可能出现的纠纷，或者在一些金融机构的要求下，可能会要求办理公证手续。
总之，房产抵押不以公证为前置条件，关键在于依法完成抵押登记，以保障抵押权的合法设立和实现。
二、寄售行抵押房产违法吗
寄售行抵押房产是否违法，需分情况来看：
一是从主体资格角度。若寄售行未取得金融监管部门批准的金融业务许可，从事房产抵押业务，属于违法。因为房产抵押涉及金融借贷等业务，需要特定资质。未经许可开展此类业务，扰乱金融秩序，违反相关金融法规。
二是从程序和合同角度。若寄售行在开展房产抵押业务时，未遵循法定程序，比如未对抵押房产进行合法的产权核实、未签订符合法律规定的抵押合同等，这种抵押行为存在瑕疵甚至违法。合法有效的抵押，需明确双方权利义务，确保抵押房产产权清晰，且经过合法登记等程序。
三是从利率和其他条款角度。若寄售行在房产抵押业务中设置过高利息或不合理条款，可能涉嫌违法。利率应符合国家相关规定，不得构成高利贷等非法行为，条款也应符合公平、公正原则，不得损害抵押人合法权益。
总之，寄售行抵押房产可能因多种因素违法，具体需结合实际情况判断。
三、房产证抵押证上显示吗
房产证上一般不会直接显示抵押信息。具体说明如下：
-以往情况：过去有单独的房屋他项权证来记载抵押等他项权利情况，房产证本身并不体现抵押状态。当房屋设定抵押时，相关登记部门会核发房屋他项权证给抵押权人，作为其享有抵押权的凭证。
-不动产统一登记后：现在实行不动产统一登记，颁发的是不动产权证书。虽然不动产权证书上一般也不会直接标注抵押情况，但可以通过不动产登记部门的登记系统查询到该不动产的抵押登记信息。此外，部分地区可能会在不动产登记部门的官方网站或政务平台上提供查询入口，方便权利人及相关利害关系人查询不动产的抵押等相关状况。
总之，要确切了解房屋是否抵押，不能仅看房产证或不动产权证书，需通过不动产登记部门的相关渠道进行查询。
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来源：临律-房产证抵押证上显示吗，房产抵押产证上面有记录吗