一、中外合资企业是否可以将国有土地可以作为抵押物吗
在中国，国有土地使用权享有抵押权。
值得注意的是，耕地以及个人自行管理的土地则不能作为抵押物，除非经过所有者发包单位的明确批准。
在允许的情况下，可以对未经开垦的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等自然土地进行使用权的抵押。
当土地使用权被抵押时，其上的建筑物和其他附属设施也将随之抵押。
同样，当建筑物或其他附属设施被抵押时，其所占用的土地使用权也会随之抵押。
二、土地抵押的楼盘能买吗
通常情况下，土地使用权不得买卖。
若符合特定条件，方能进行交易。
此类交易中的房产大多已做抵押处理。
购买土地使用权抵押房对于买方而言，可能存在潜在风险。
为了缓解资金压力，部分开发商会选择将手中持有的土地使用权抵押给银行获取贷款。
考虑到土地与房屋之间不可分割的关系，法律规定二者需同时抵押。
若购房者购得已设定抵押的土地使用权房且开发商未能在交易前解除抵押（即解押），则可能面临较大风险。
三、开发商拿土地抵押对业主有危险吗
作为房地产开发行业的普遍做法，开发商常运用土地使用权以及尚未完成的建设工程来向银行或其他金融机构申请贷款，以此筹集到所需的资金。
对于有意购买房产的消费者而言，只要项目的建设进度和后续销售进展状况保持稳定，开发商的资金链就能够得到充分保障。
当进行相关抵押登记手续时，有权颁发证件的部门通常会要求抵押权人出具一份承诺书，内容为一旦出售房屋时，他们将会解除对已售部分的抵押权，从而确保了消费者的合法权益不受侵害。
《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条
做了明确的规定：
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。
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来源：头条-开发商拿土地抵押对业主有危险吗，开发商将土地抵押