一、定金2万我违约赔6万吗
定金罚则规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
在你这种情况中,你交付了2万定金,如果违约,一般是无权要求返还这2万定金,而不是直接赔6万。但如果合同中有特殊约定,比如约定了高额的违约金条款,并且对方能够证明因你的违约行为给其造成的损失远高于定金数额,那么对方有可能根据合同约定要求你赔偿6万或者更多。不过这种违约金过高时,你可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少,法院或者仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
二、定金超过20%可以主张合同无效吗
定金超过合同标的额的20%,不能直接主张合同无效。
一方面,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。例如,合同标的额为100万,约定定金30万,其中20万是有效的定金,超出的10万不具有定金效力,应作为预付款等处理。
另一方面,合同的有效性通常取决于是否符合合同生效的一般要件,如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。仅仅定金超过20%这一情况并不影响合同整体的效力。所以,定金超过20%时,合同仍然有效,只是对于超过部分的定金性质要按照相关规定进行调整。
三、买公寓交了定金不想要了能退吗
是否能退定金需要根据具体情况判断。
如果是因为开发商存在违约行为,例如没有取得预售许可证就销售公寓,这种情况下可以要求退还定金。
如果不存在开发商违约,而是购房者自身原因不想要公寓了,一般来说定金是不能退还的。定金是一种担保方式,目的在于确保双方当事人能够按照约定履行合同。在购房者交了定金后又反悔不想购买公寓,属于违约行为,按照定金罚则,定金会被开发商没收。
但是,如果购房者能证明在签订定金协议时存在重大误解、被欺诈或者胁迫等情形,那么可以通过法律途径要求退还定金。不过这种情况需要购房者提供充分的证据予以证明。
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来源:头条-买公寓交了定金不想要了能退吗,公寓交了定金不想要了怎么办