一、未收房可以退房吗
未收房是否可以退房，需要根据具体情况判断。
如果存在法定情形是可以退房的。一是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，这种情况下购房者有权拒绝收房并要求退房；二是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者也可退房。
如果是因为购房者自身原因不想要房子了，比如签订合同后觉得房价下跌等非法定情形，一般不能随意退房。但如果在购房合同中有约定一些可以退房的情形，例如开发商未按约定时间交房达到一定期限等符合约定的条件时，购房者可以依据合同约定退房。
二、看房交了定金能退吗
看房交的定金是否能退，需要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定履行购房相关的义务。
但如果存在以下情况，定金是可以退还的：一是开发商存在违约行为，例如没有按照约定的时间交房、房屋存在严重质量问题等。二是双方在签订定金协议时存在重大误解或者欺诈、胁迫等情形，使得定金协议并非购房者真实意愿的体现。
总之，要确定看房交的定金能否退还，关键在于分析导致购房交易无法继续进行的原因是哪一方造成的，以及是否存在法定的可退还定金的情形。
三、房子定金给了还能不能退
能否退还房子定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金的一方违约，例如卖方无法提供符合约定的房屋，或者存在欺诈等违法违规行为，那么给付定金的一方可以要求双倍返还定金。
如果是给付定金的一方违约，例如购房者无故不想购买房屋了，那么按照定金罚则，定金是不能退还的。
但存在一些特殊情况可能会影响定金的退还。比如双方就房屋买卖合同的主要条款无法达成一致意见，这种情况下虽然交付了定金，但可能可以协商退还。还有如果存在不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行购房合同，也可能退还定金或者部分退还定金。
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