一、延迟交房多久可以要求退房了
在购房合同中，通常会对开发商延迟交房的相关事宜作出约定。一般来说，若合同中有明确约定，当延迟交房达到约定的期限时，购房者就可以要求退房。
若合同未作约定，根据相关法律及司法解释，经购房者催告后，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求退房。不过需要注意以下几点：
一是催告应当以书面形式作出，这样可以保留相关证据，证明购房者已经履行了催告义务。
二是三个月的期限是从购房者发出催告通知的次日起开始计算。
三是如果在催告后，开发商在三个月内开始交房，但未能完全交付符合约定条件的房屋，这种情况也可能被视为未交房，购房者仍可主张退房。
购房者要求退房时，应当注意收集和保留相关证据，如购房合同、催告通知、开发商延迟交房的相关证明等，以便在后续可能的纠纷中维护自己的合法权益。
二、退房违约金一般多久能拿到退款
退房违约金的退款时间并没有一个固定的标准，通常会受到多种因素的影响。
其一，取决于合同约定。如果租赁合同或购房合同等相关协议中对违约金退款时间有明确规定，那么一般会按照合同约定执行。比如合同约定在退房手续办理完成后的15个工作日内退还违约金，那么就应在此期限内收到退款。
其二，与退房情况的复杂程度有关。若退房过程顺利，双方对退房事宜无争议，且各项交接工作快速完成，退款可能较快，可能在几天内就能收到。但如果存在房屋设施损坏赔偿争议、租金或物业费结算纠纷等问题，需要花费时间协商解决，违约金退款时间就会相应延迟。
其三，还受付款方财务流程的影响。有些机构或个人可能有固定的财务审批和付款周期，即使退房手续办完，也可能要等其完成内部流程后才会退款。
三、退还购房定金款要多长时间到账
退还购房定金款的到账时间并没有固定的法律规定，实际时长会受多种因素影响：
1. 协商情况。若买卖双方协商一致同意退还定金，且卖方资金流转顺畅，可能在较短时间内，比如3到7个工作日就能完成退款。若协商过程中存在分歧，反复沟通协商，那么退款时间会相应延长。
2. 退款方式。若通过线上电子支付方式退款，如银行转账等，一般1到3个工作日可能到账。若采用线下现金退还或支票等方式，支票可能涉及到兑付等程序，现金交付还需看双方安排的具体时间，到账时间可能在数天到数周不等。
3. 卖方财务流程。卖方自身的财务审批、资金安排等内部流程也会影响退款时间。若财务流程复杂、审批环节多，退款可能会延迟，可能需要15天甚至更久。
总之，退还购房定金款的到账时间需结合具体情况判断，若长时间未到账，购房者可与卖方沟通或寻求法律途径解决。
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来源：头条-退还购房定金款要多长时间到账，购房退定金手续