一、房产抵押需要离婚证明吗
房产抵押是否需要离婚证明，需根据具体情况来确定：
一是房产为个人独有财产的情况。若房产属于个人婚前财产，且产权明晰无争议，抵押时通常不需要离婚证明。因为这种情况下，房产的所有权完全归个人所有，个人有权对其进行处置，包括设定抵押。
二是房产为婚后共同财产的情况。若夫妻已经离婚，且房产在离婚时已明确归属一方，那么持有房产的一方在办理房产抵押时，一般需要提供离婚证明以及离婚协议或法院判决书等相关文件，用以证明房产的归属情况，确保抵押权的合法性和有效性。
三是夫妻未离婚的情况。如果房产是夫妻共同财产，那么在进行房产抵押时，需要夫妻双方共同签字同意，一般不需要离婚证明。
总之，房产抵押是否需要离婚证明取决于房产的产权归属及婚姻状况等因素。
二、房产解除抵押会发新本吗
房产解除抵押后一般不会发新本。具体分析如下：
在房产抵押过程中，不动产登记机构会在房产证上注明抵押登记的相关信息。当抵押关系解除时，不动产登记机构会办理相应的解除抵押登记手续。通常情况下，只是在原房产证上加盖解除抵押的印章或者标注解除抵押的相关信息，以此来表明该房产的抵押状态已解除，并不会重新发放新的房产证。
这种做法主要是为了保持房产产权登记的连续性和稳定性，减少不必要的行政成本和手续繁琐性。同时，在房产交易等相关活动中，相关部门和机构可以通过查询不动产登记信息，清晰了解该房产的抵押历史及当前状态，即使房产证上没有更换新本，也不影响房产权利的正常行使和公示。
不过，不同地区的不动产登记政策和操作流程可能存在一定差异，少数地区在特定情况下也可能会重新发放新本，但总体来说以不发新本为常见做法。
三、个人房产抵押还款合法吗
个人房产抵押还款是合法的，但需要满足一定条件。
其一，抵押人对房产须有合法的处分权。即该房产必须是抵押人依法所有或者依法有权处分的财产，若房产存在产权纠纷、被查封等限制处分的情形，则不能进行抵押还款。
其二，抵押需办理合法的登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不生效，也就无法起到保障债权实现的作用。
其三，抵押还款的相关约定应符合法律规定和公序良俗。例如，约定的利息、还款方式等内容不能违反法律法规的强制性规定，不能存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
总之，只要个人房产抵押还款的行为符合上述条件，在法律上就是合法有效的，能够为债权债务关系提供一定的保障。若违反相关规定，可能导致抵押行为无效或产生其他法律风险。
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