一、房产抵押了可分户吗
房产抵押后一般情况下是可以分户的，但可能会受到一定限制并需要满足相应条件。
一方面，从法律规定和实际操作来看，分户通常涉及到对房屋产权的进一步细分和明确。如果抵押房产进行分户不会对抵押权人的合法权益产生实质性不利影响，比如不改变房产的整体价值、不影响抵押权的实现等，相关部门可能会允许分户。例如，仅是对房屋内部居住空间进行合理划分并办理分户手续，不影响房产整体的担保功能，这种情况下可能被批准。
另一方面，若分户可能导致房产价值减损、增加抵押权实现的风险，抵押权人往往会提出异议，相关部门也可能不会批准分户申请。例如，分户后可能使房产的处置变得复杂，影响抵押权人在需要时对房产进行变现受偿。
总之，房产抵押后能否分户需结合具体情况判断，在实际操作中，通常需要取得抵押权人的同意，并经相关房产管理部门审核批准。
二、房产证抵押后要收回来吗
房产证抵押后是否收回，要分情况来看：
若办理的是房产抵押登记，在抵押登记完成后，房产证通常会返还给产权人。因为房产抵押登记是在不动产登记部门的系统中对房产的抵押状态进行记载，登记完成后，产权人仍可持有房产证，其对房产仍享有所有权，只是在抵押期间对房产的处分权会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不得擅自转让房产等。
但如果是通过民间一些不规范的抵押行为，可能存在抵押人收走房产证的情况。不过这种做法存在较大风险，因为单纯收走房产证并不能真正保障抵押权人的权益，房产的产权变更等仍可能在产权人不知情的情况下发生。
在正规的房产抵押业务中，一般完成登记后房产证会返还，抵押权是通过登记信息体现和保障的，而非依赖于扣留房产证。
三、房产抵押贷款会被冻结吗
房产抵押贷款存在被冻结的可能，以下是几种常见情形：
一是涉及债务纠纷。若借款人除该房产抵押贷款外，还有其他未清偿债务，且债权人依法向法院申请财产保全，法院为保障债权人利益，可能会冻结该抵押房产，限制其交易、处置等行为。
二是贷款逾期。当借款人未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，金融机构多次催收无果后，为避免损失扩大，可通过法律途径向法院申请冻结抵押房产，后续可能会通过司法程序对房产进行处置以清偿贷款。
三是存在违法违规行为。比如借款人利用抵押房产从事非法活动，或者在办理房产抵押过程中存在欺诈等违法行为，相关部门或司法机关有权依法冻结该房产。
不过，并非所有房产抵押贷款都会被冻结，只要借款人按时还款，合法合规使用房产和贷款资金，一般不会出现被冻结的情况。
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来源：临律-房产抵押贷款会被冻结吗，房子抵押贷款会查封银行卡吗