一、买房签的认购书可以代签吗
在签署认购协议之际，代为签名是可行的。
在这种情况下，需视购买方是否已经以诚信的态度对其所选择的认购协议条款表示了充分的接受和赞成。
在确保协议条款不违背法律或行政法规的强制性要求的基础上，该认购协议将被视为具有法律效力。
在进行房屋购置过程中，对于代为签署认购协议的法律效应，我们需要进行深入细致的分析和评估。
二、签了认购书可以退房吗
通常而言，一旦签署了房屋认购协议并缴纳了定金以后，便无法轻易撤销房屋交易进而要求返还预付款项。
其原因在于，房屋认购协议具有充分的法律效力，不可任意撤销与解除。
根据相关法律条文，依法订立的合同对于合同双方均具有法律拘束力，合同主体理当遵循约定严格履行自身义务，不得擅自进行合同变更或解除。
在房屋认购协议签订之次日起的两个自然日之内，购房者可以通过书面方式向开发商提出解除此份协议并请求返还定金；若双方尚未签署正式的《商品房买卖合同》，开发商则有义务取消本认购协议并归还定金。
在双方签订认购协议之时，开发商有责任向购房者展示并详细解读未来要签署的《商品房买卖合同》，以便购房者了解其中的关键条款以及关于合同的潜在风险。
自第二个自然日起，购房者不得以对合同内容缺乏足够了解为由请求解除本认购协议。
如果购房者未能在约定时间内与开发商签订正式购房合同，继而导致认购协议被开发商解除，此时，购房者所支付的定金便无法得到退还。
三、交了定金认购书没给我合法吗
在购买房产的过程中，认购书也应当给予购房者一份。
倘若开发商拒绝提供认购书，那么这无疑是一种违法行为，此时您可以寻求与开发商展开深入探讨，请求开发商颁发认购书。
倘若依然无法取得实质性的进展，您有权向当地住房及城乡建设管理局进行投诉。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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来源：头条-交了定金认购书没给我合法吗，交了定金购房认购书什么情况下无效