一、拿到正式合同以后认购书还有用吗
您所购买的房屋买卖合同如若未列明签约日期与交房时间，即是构成了法律上的违规行为。
您有权依据这份合同发起诉讼程序。
另外，通常来说，一旦双方完成了合同的签署，认购书将自动失效。
因此，您有充分的理由利用这份合同争取权益，敦促开发商在合同中明确列出交房时间。
以上为您提供关于签合同后房产认购书的详细解答，至于支付的定金是否可退还需依据实际情况而定，具体细节如下：如开具的收款凭证署名的是“定金”字样，则意味着款项不得退还；反之，若是“订金”，则定金是可以退还给您的。
二、一份认购书的含义是什么
认购书就是买房和卖房双方签定预售或买卖合同前的协议，算是双方对房子问题有个基本了解。
这玩意儿就是你跟开发商之间的一纸合约，跟真正的买房合同没啥关系。
如果因为你或者开发商的原因没法签成买房合同，那就得按法律上说的定金来算；但如果是因为大家都无法控制的原因，比如地震之类的，导致合同没签成，那么开发商就要把定金还给你。
三、签了认购书交了定金没签合同能退吗
签订认购书并支付定金后，如尚未签署正式合同，定金通常不予退还。
双方均同意接受定金，即视为认可该合同，并将适用于定金罚则。
若卖方履行债务，定金应抵消相应货款或予以收回；若买方未能按约履行义务，导致无法实现合同目的，其将无法要求返还定金；而若卖方未能按约履行义务，导致合同目的难达，需向买方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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