一、买房子的定金不买了能退吗
能否退还买房定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不予退还的。因为定金是一种担保方式，购房者交付定金表示有购买房屋的意向且保证会履行购房合同，违约方需承担定金罚则，即丧失定金。
但如果存在特殊情况，定金有可能退还。例如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大缺陷，像房屋存在严重质量问题或者隐瞒房屋已抵押等事实；或者双方就合同条款未能达成一致意见，这种情况并非购房者单方面违约，购房者可以要求退还定金。
总之，是否能退还买房定金要依据具体的事实情况以及相关法律法规的规定来判定。
二、买房付了首付不想买了可以退吗
能否退还首付需要根据具体情况判断。
如果购房者与开发商签订的购房合同中有关于解除合同及退还首付的约定，按照约定执行。例如，合同中约定了购房者在某些特定条件下享有解除权，如开发商未按约定时间交房、房屋存在严重质量问题等，此时购房者可依约解除合同并要求退还首付。
如果没有相关约定，因购房者自身原因不想购买房屋属于违约行为。一般情况下，开发商有权没收定金，并且可能根据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等，在承担违约责任后剩余的首付部分可能会退还。但如果开发商同意协商解除合同，也有可能退还部分或全部首付。
在某些特殊情况下，如购房者因不可抗力无法履行购房合同，如突发重大疾病丧失购房能力、国家政策突然重大调整等，可能可以与开发商协商解除合同退还首付。
三、买房时交了定金可以退款吗
是否能退还买房时所交的定金，需要分情况来看。
如果是因为购房者自身的原因不想购买房屋了，比如购房者突然改变主意不想买房或者没有能力履行购房合同等情况，一般来说定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对购房者履行购房合同的一种担保。
但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证就卖房，或者房屋存在严重质量问题等违反合同约定或法律法规规定的情形，购房者有权要求退还定金，并且可能还会得到相应的赔偿。
另外，如果双方对购房合同的条款未能协商一致，这种情况下定金也应该退还购房者。
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来源：中国法院网-买房时交了定金可以退款吗，请问买房交了定金可以退吗