一、租了房子第二天想退房怎么办
如果租了房子第二天就想退房，需要考虑以下情况。
（一）查看租赁合同
1. 若租赁合同中有约定提前退房相关条款，例如是否需要承担违约金以及违约金的具体金额或计算方式等，应按照合同约定执行。
2. 如果合同中约定了可以在一定条件下提前退房且无需承担违约责任，只要符合该条件就可退房。
（二）与房东协商
1. 主动与房东沟通退房的想法，诚恳说明退房原因，如工作地点突然变动、家庭突发紧急情况等，争取房东的理解。
2. 若房东同意退房，应按照房东要求办理退房手续，例如进行房屋交接、结算水电燃气等费用。
3. 如果房东不同意退房，在没有法定或约定的解除事由的情况下，强行退房可能会被房东追究违约责任，要求赔偿损失。
总之，在这种情况下要先查看合同约定，然后积极与房东协商解决。
二、因噪音终止租房合同算违约吗
是否因噪音终止租房合同算违约不能一概而论。
如果噪音属于不可预见、不可避免的情况，且严重影响居住者的正常生活和健康，例如隔壁突然新开一家工厂，日夜发出巨大机器轰鸣声，这种情况下，租户有权解除合同不算违约。因为这属于出现了不可归责于租户的客观情况，导致合同目的无法实现。
但如果噪音是在租房时就存在的可预见的情况，比如房屋靠近马路或者火车站等本身就会有一定噪音源，租户在签订合同前已知晓，而后又以噪音为由终止合同则属于违约。还有如果是租户自身原因导致的噪音，如自身神经衰弱对正常噪音过度敏感而想终止合同，也是违约行为。
三、租房订金和定金能退吗没签合同
订金和定金在法律上性质不同，没签合同的情况下能否退还也有区别。
（一）订金
1. 性质
- 订金一般被视为预付款，是一种支付手段。
2. 退还情况
- 如果没有签订租房合同，租客可以要求退还订金。因为订金主要起预订作用，在租房交易未达成正式合同关系时，收取订金的一方应予以退还。
（二）定金
1. 性质
- 定金是一种担保方式，目的是为了确保租赁合同的订立或履行。
2. 退还情况
- 如果是租客自身原因没有签订合同，一般情况下定金不能退还，因为租客违反了定金罚则中的担保约定。
- 如果是出租方的原因导致合同未能签订，比如房屋突然无法出租等情况，那么出租方应当双倍返还定金。
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来源：头条-租房订金和定金能退吗没签合同，订金可以无条件退还吗