一、买卖房没签合同怎么办
如果买卖房屋没有签订书面合同，会存在一定风险，但并不意味着买卖关系不成立。
（一）已履行主要义务的情况
1. 如果买卖双方已经履行了主要的义务，例如买方支付了大部分房款，卖方交付了房屋，那么虽然没有书面合同，双方的买卖关系在事实上已经成立。不过为了避免后续可能出现的纠纷，双方应当尽快补签合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
2. 若在补签合同过程中出现争议，例如对房屋价格存在分歧，那么可以通过双方协商、参考市场价格、寻找当时的交易记录或证人证言等方式来确定合理的价格。
（二）未履行主要义务的情况
如果双方尚未履行主要义务，此时没有合同的保障，交易存在很大不确定性。任何一方都有可能随时反悔，导致交易无法进行。这种情况下，如果想要继续进行交易，还是需要尽快签订书面合同。如果一方拒绝签订，另一方可能很难通过法律途径强制要求进行房屋买卖。
二、深圳买卖房合同在哪里签
在深圳，买卖房合同可以在以下地点签订：
1. 房地产中介机构：如果买卖双方是通过房产中介进行房屋交易的，通常可以在中介公司的办公场所签订合同。中介公司会提供标准的房屋买卖合同文本，并安排相关人员见证合同签订过程。
2. 售楼处：若是购买新建商品房，买卖双方可以在楼盘的售楼处签订购房合同。售楼处有专门的工作人员负责处理合同签订相关事宜，包括解释合同条款等。
3. 自行约定地点：买卖双方也可以自行约定一个合适的地点签订合同，比如在其中一方的住所或者双方共同选定的公共场所（如咖啡馆、会议室等）。但需要注意确保签订过程符合法定程序和要求，并且在签订后按照规定办理房屋买卖的相关登记等手续。
三、怎样签定住房买卖合同呢
签订住房买卖合同需要注意以下几点：
1. 明确双方当事人信息。包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，这有助于合同履行过程中的沟通以及在发生纠纷时能够准确确定主体身份。
2. 住房基本情况。详细写明房屋的地址、面积、户型结构、房屋产权情况（如是否有抵押等）等，避免后期因房屋基本情况不明产生争议。
3. 价格与付款方式。明确房屋的成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款或者银行贷款等）以及付款的时间节点。
4. 交房时间与交房条件。约定好卖方交房的具体时间，并且明确交房时房屋应达到的条件，例如房屋是否已腾空、水电燃气等设施是否正常等。
5. 违约责任。双方应约定好各自违约时应承担的责任，包括违约金的计算方式等，这有助于约束双方按合同履行义务。
6. 争议解决方式。可选择诉讼或者仲裁来解决可能出现的争议。同时，合同应由双方当事人签字或者盖章确认。
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来源：临律-怎样签定住房买卖合同呢，住房购买合同签订流程