一、购买房屋买卖合同如何签
签订房屋买卖合同需要注意以下几个方面：
1. 明确房屋基本信息。包括房屋地址、面积、户型等，这些信息应与房产证等相关证件一致。
2. 确定价格与付款方式。价格要明确具体金额，付款方式如一次性付款、分期付款或者贷款等，并且对每一笔款项的支付时间、支付条件作出详细规定。
3. 产权状况。卖方必须保证对房屋拥有合法的处分权，要查看房产证等产权证明文件，明确房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
4. 交房时间与标准。约定具体的交房日期，同时明确交房时房屋应达到的标准，例如装修状况、设施设备是否齐全等。
5. 违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形进行详细约定，包括违约方应承担的责任形式，如违约金的数额或者计算方式等。
6. 争议解决方式。可选择诉讼或者仲裁，明确一旦发生争议应遵循的解决途径。
二、买房怎么签买卖合同书呢
签订房屋买卖合同需注意以下几点：
1. 确认主体资格。确保卖方是房屋的合法所有人，可查看房产证等相关证件。买方要具备购房资格与支付能力。
2. 明确房屋基本信息。包括房屋地址、面积、户型等，面积要明确是建筑面积还是套内面积。
3. 房屋价格与付款方式。价格应明确具体金额，付款方式如一次性付款、分期付款或者银行贷款等要详细约定，若分期付款需注明各期付款时间与金额。
4. 交房时间与条件。确定具体的交房日期，以及交房时房屋应达到的状态，例如是否为精装修、配套设施是否齐全等。
5. 违约责任。双方应约定好违约情形与相应的违约责任承担方式，例如逾期交房、逾期付款的责任等。
6. 产权办理。明确办理产权过户的时间与双方的责任。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
三、买房签买卖合同是跟谁签
买房签买卖合同通常是与房屋的卖方签订。如果是购买新建商品房，一般是和房地产开发企业签订合同；若购买的是二手房，那就是和二手房的原业主签订合同。
在一些特殊情况下，可能会存在委托代理关系。例如，卖方委托了代理人来处理房屋买卖相关事宜，这种情况下，买方需要确认代理人有合法有效的授权委托书，并且在签订合同时仔细核实相关身份信息等情况，确保合同签订的有效性和自身权益不受侵害。
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来源：中国法院网-买房签买卖合同是跟谁签，买房签合同属于什么