一、拆迁货币补偿是怎么计算的
拆迁货币补偿的计算通常基于被拆迁房屋的市场评估价值。1. 首先，需由专业的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，考虑房屋的区位、面积、结构、装修等因素，以确定其市场价值。2. 其次，评估结果会作为计算货币补偿的基础。一般来说，货币补偿金额等于被拆迁房屋的市场评估价值。3. 此外，如果被拆迁房屋存在附属物、附着物等，也会根据其实际价值进行相应的补偿计算。在一些情况下，可能还会考虑搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用，一并纳入货币补偿的范畴。总之，拆迁货币补偿的计算是一个综合考量多种因素的过程，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。
二、宅基地拆迁后建设用地怎么办
宅基地拆迁后，建设用地的处理方式如下：
1. 若该建设用地符合土地利用规划且具备相应条件，可在符合规定的情况下进行重新规划和建设。比如用于建设公共设施、商业项目等，以满足当地发展的需求。
2. 若该建设用地已无继续利用的价值或不符合规划要求，可能会被收归国有或进行复垦。收归国有后，可根据整体规划进行统一调配和使用；复垦则是将建设用地恢复为可利用的耕地或其他土地类型，以保障土地资源的合理利用和生态平衡。
3. 在处理建设用地时，需要遵循相关的法律法规和政策规定，进行合法合规的操作。同时，要充分考虑当地居民的利益和需求，确保拆迁补偿等相关事宜得到妥善处理。
三、农村拆迁安置房可以买卖吗
农村拆迁安置房在一定条件下可以买卖。1. 若该安置房取得了完整的产权证书，即具备了上市交易的资格，此时可以在市场上进行买卖。买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，并办理相关的产权过户手续。2. 但如果安置房尚未取得产权证书，仅取得了回迁安置协议等相关文件，这种情况下一般不能直接买卖。因为此时房屋的产权尚未确定，存在较大的法律风险，如后续无法办理产权过户等问题。3. 此外，不同地区对于农村拆迁安置房的买卖规定可能有所差异，有些地区可能对买卖对象有严格限制，如只能在本村村民之间买卖等。所以，在进行农村拆迁安置房买卖时，一定要充分了解当地的相关政策和规定，以避免产生不必要的法律纠纷。
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