一、房产证上是老公的名字,老婆可以卖吗
一般情况下，房产证仅登记老公名字，老婆单独不能卖。该房产若为夫妻婚后共同购买，即便只登记在老公名下，通常也属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等处理权，但处分重大财产如卖房，需双方一致同意。
若老婆未经老公同意擅自卖房，买卖合同效力存在问题。若第三方是善意购买，即不知情且支付合理对价并完成产权登记，交易可能受法律保护，老公难以追回房屋，但可向老婆主张赔偿损失。
若房产是老公婚前个人财产，老婆更无处分权。除非老公书面授权老婆代其卖房，或事后对老婆卖房行为予以追认，否则老婆卖房行为不具法律效力，无法完成合法交易。总之，老婆能否卖房需依据房产性质及是否取得老公同意等具体情况判断。
二、房产证抵押贷款能抵几次
房产证抵押贷款在符合条件的情况下可以多次抵押。但要注意，各地区规定及金融机构政策存在差异。
一般来说，只要房产价值剩余空间足够，能覆盖后续贷款风险，且满足相关金融机构的具体要求，就可再次抵押。不过，重复抵押需遵循法定程序。
首先，抵押人要将已抵押情况如实告知后续抵押权人，确保信息透明。其次，办理抵押登记手续至关重要，不同顺序的抵押权人在受偿顺序上有明确法律规定，先登记的抵押权优先于后登记的受偿。
在实践中，银行等金融机构通常会谨慎评估多次抵押的风险。一方面会考虑房产本身的市场价值、折旧情况；另一方面会评估抵押人的还款能力、信用状况等因素。总之，房产证抵押贷款能抵的次数并非固定，需综合多方面因素判定。
三、拿到房产证后贷款什么时候到账
房产证拿到后贷款到账时间并非固定，受多种因素影响。
若是办理房屋抵押贷款，在完成抵押登记后，银行需对抵押登记信息进行审核确认，手续完备且银行资金充裕的情况下，一般1至3个工作日贷款可到账。但如果遇到银行资金紧张、业务办理高峰期等，到账时间可能延长至5个工作日甚至更久。
若是购房贷款，在完成房屋产权登记及抵押手续后，银行会根据流程放款。正常情况下，较快3至5个工作日能到账。不过，若涉及房屋存在特殊情况、资料审核存在问题等，到账时间会相应推迟，可能需7至10个工作日甚至更长时间。
贷款到账时间以贷款合同约定及银行实际操作为准。借款人可与贷款银行保持沟通，及时了解放款进度。
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来源：中国法院网-拿到房产证后贷款什么时候到账，房产证下来了贷款什么时候批