假宅基证能做证据么,宅基和房产的区别

房产纠纷 编辑:严睿鹏

一、假宅基证能做证据么

假宅基证不能作为有效证据。宅基证是用于证明宅基地使用权的重要凭证,应当是真实合法的。假的宅基证可能存在伪造、篡改等情况,其真实性无法得到保证。在法律程序中,证据必须具备真实性、合法性和关联性。假宅基证由于不具备真实性,无法反映实际的宅基地情况,不能用于证明相关的法律事实。法院在审理案件时,会对证据的真实性进行严格审查,对于假的宅基证会不予采纳。只有真实合法的宅基证才能在法律上具有证明力,对案件的处理起到重要作用。

二、宅基和房产的区别

宅基主要指宅基地,是农村用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,具有特定的规划和使用限制,归集体所有,农民享有使用权,可依法在其上建造住房等建筑物。

房产则是房屋及其所占用土地的所有权或使用权的统称,包括建筑物本身以及其所附着的土地。城市中的房产通常是国有土地上的房屋,其产权可以是私有,也可以是公有等形式。

区别在于:一是性质不同,宅基是集体土地性质,房产涵盖多种土地性质的房屋;二是范围不同,宅基仅指用于建造住宅的基地,房产范围更广泛,包括各种类型的房屋及相关权益;三是权利内容不同,宅基主要是使用权及一定的收益权等,房产除了包含宅基相关权利外,还涉及房屋的所有权等更丰富的权利。

三、宅基证和房产证一样吗

宅基证和房产证不一样。宅基证是农村宅基地的使用权证,主要用于证明农村村民对宅基地的占有和使用权利,其范围仅限于农村集体土地上的宅基地。而房产证是对城市国有土地上的房屋所有权的证明,涵盖了房屋的所有权以及相应的土地使用权。从法律性质和适用范围来看,二者有着明显区别。宅基证主要保障农村村民在农村的居住权益,而房产证则是城市居民房屋产权的重要凭证。在交易、抵押等方面,两者的规定和操作也各不相同。

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来源:中国法院网-宅基证和房产证一样吗,2025全国取消宅基地

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