一、福州房屋过户出现纠纷怎么办
在福州房屋过户出现纠纷时，可通过以下方式解决：
一是协商解决。买卖双方或相关方可以自行沟通，就纠纷问题进行友好协商，明确各自诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式较为便捷、高效，且能最大程度维护双方合作关系。
二是申请调解。可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求调解帮助。这些机构通常有专业人员，会根据具体情况和相关法律法规，对双方进行劝导、协调，促使双方达成和解协议。
三是提起仲裁。若双方在购房合同中有仲裁条款约定，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，且程序相对灵活、高效。
四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分证据支持自己的主张，法院将依据事实和法律作出公正判决。
二、房产合同违约怎么办理过户手续
在房产合同违约的情况下办理过户手续，需根据不同情形来处理：
若卖方违约，如拒绝履行合同约定配合过户等，买方可以先与卖方协商，要求其继续履行合同并办理过户。若协商不成，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并强制其配合办理过户手续。法院判决生效后，买方可持判决书等相关材料到不动产登记部门申请办理过户，不动产登记部门会依据生效法律文书予以办理。
若买方违约，比如未按约定支付房款等，卖方一般有权解除合同，这种情况下通常不会办理过户。但若卖方愿意继续履行合同，在买方承担违约责任、弥补违约造成的损失后，双方可以协商前往不动产登记部门，按照正常的房产过户流程，提交身份证、房产证、购房合同等相关材料，完成过户登记。
总之，房产合同违约时的过户手续办理要依据具体违约情况和法律途径来确定。
三、没过户的房屋有纠纷怎么办
没过户的房屋出现纠纷，可按以下方式处理：
一是协商解决。买卖双方可就纠纷事项进行沟通协商，明确各自权利义务，尝试达成一致的解决方案，如确定过户时间、解决付款争议等，协商后签订书面协议，避免后续再次产生纠纷。
二是申请调解。若协商不成，可向相关调解机构申请调解。例如，向当地的房产管理部门或人民调解委员会等寻求帮助，由专业人员居中调解，促成双方达成和解协议。
三是提起诉讼。若调解也无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如房屋买卖合同、付款凭证、双方沟通记录等，以支持自己的主张。法院将根据法律规定和事实情况作出判决，当事人应按照判决结果履行相应义务。
总之，遇到没过户房屋纠纷，应根据具体情况选择合适的解决方式，维护自身合法权益。
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来源：临律-没过户的房屋有纠纷怎么办，没过户的房屋法院能判决过户吗