一、父母给子女房产过户怎么收费
父母给子女房产过户主要有三种方式，收费情况各有不同：
1.买卖过户：需缴纳契税，若子女是首套房且房屋面积小于90平米，契税为房屋总价1%；面积在90平米以上，契税为1.5%。若是二套房，面积小于90平米，契税1%；大于90平米，契税2%。此外，还可能涉及增值税，若房屋满2年，免征增值税；不满2年，按5%征收。同时，可能有个人所得税，若满五唯一，免征；否则按规定缴纳。
2.赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价3%。还需缴纳印花税，为房屋评估价0.05%。另外，可能产生评估费，按评估机构标准收取。
3.继承过户：通常无需缴纳契税、增值税、个人所得税等。但可能涉及公证费，具体数额依当地公证机构收费标准确定。此外，办理房产过户登记时会有一定的登记费等小额费用。
不同地区政策存在差异，实际收费以当地规定为准。办理过户前，建议前往当地不动产登记中心详细咨询了解，确保顺利完成房产过户。
二、父母给子女房产过户交易价格怎么定
父母给子女房产过户，交易价格的确定有多种方式：
其一，可参考市场价格。通过查询周边类似房屋近期的成交价格，包括面积、户型、装修情况等相近的房产成交价，以此为依据来设定合理价格。这能反映房产当下在市场中的真实价值，若后续涉及相关税费缴纳等问题，以市场价格为参考能确保交易符合市场规律和税收要求。
其二，考虑成本价格。若父母购买房产时有明确的成本支出，如购房款、装修费用等，可在成本基础上适当考虑折旧等因素来确定价格。不过这种方式需注意全面核算成本，避免遗漏。
其三，双方协商定价。父母与子女基于亲情等因素，也可自行协商一个价格。但需注意，若交易价格明显低于市场正常价格，在办理过户手续时，税务部门等可能会进行评估，以防止通过不合理低价交易逃避税费等情况。若存在这种情况，税务部门可能会按照核定的价格进行征税等处理。总之，要根据实际情况合理确定交易价格，确保过户交易合法合规。
三、父母给子女房子过户哪种形式合算
父母给子女房子过户主要有买卖、赠与、继承三种形式，各有特点及成本，哪种更合算需依具体情况判断：
-买卖过户：通过正常房屋买卖流程办理，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满五年且是家庭唯一住房，可免增值税与个人所得税，成本相对较低。适合房屋无特殊情况，子女能承担相应税费，且后续可能有出售打算的情况，因买卖过户后房产性质与正常购房相同，再次交易时税费计算较清晰。
-赠与过户：需缴纳契税，免征增值税与个人所得税，但可能涉及公证费。不过受赠房屋再次出售时，可能面临较高个人所得税。若子女短期内不打算出售房屋，赠与过户手续相对简单，能快速完成产权转移。
-继承过户：在父母一方或双方去世后进行，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，仅需少量公证费等费用。但需等待父母一方或双方离世这一特定条件成就，且办理过程相对复杂，需提供相关证明材料。
若房屋满足满五唯一条件且子女后续有出售打算，买卖过户较合算；若子女短期无出售计划，赠与过户可选择；若考虑长远，等待继承过户成本最低，但时间不确定且手续繁琐。
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来源：中国法院网-父母给子女房子过户哪种形式合算，父母给子女房产过户 交易价格怎么定