一、婚前按揭买的房,结婚后属于共同财产吗
婚前按揭买的房，在结婚后一般不属于共同财产。
婚前按揭购房，其产权登记在付款方名下，该房屋应认定为付款方的个人财产。虽然在婚后共同偿还了部分贷款，但这只是对婚前个人债务的清偿行为，并不改变房屋产权的归属。
然而，如果婚后双方约定将该房屋作为共同财产，或者有其他明确的书面约定表明该房屋在婚后变为共同财产的情况除外。
此外，在实际操作中，还可能涉及到房屋增值部分的归属问题。如果房屋在婚后有增值，增值部分通常也应归属于付款方所有，但对于增值部分的具体认定和分割方式，可能需要根据具体案件情况进行判断和处理。
总之，婚前按揭买的房在结婚后通常不属于共同财产，但存在一些特殊情况可能会导致其变为共同财产，需要具体问题具体分析。
二、婚前买的房婚后卖了算共同财产吗怎么算
婚前购买的房屋在婚后出售，其所得款项一般不算共同财产。
婚前财产属于个人财产，在婚后出售该房屋，所获得的价款是对婚前个人财产的转化形式。因为该房屋是在婚前购买，其产权在婚前就已确定归一方所有，婚后出售只是对该婚前财产的一种处置方式，出售所得的价款仍应视为个人财产。
然而，如果在婚后出售房屋的过程中，对房屋进行了装修、扩建等添附行为，且这些添附行为增加了房屋的价值，那么对于因添附行为所增加的价值部分，在离婚时可能会根据具体情况进行分割。
另外，如果在婚后出售房屋时，双方约定将出售所得款项作为共同财产进行管理和使用，那么该款项在约定的范围内可视为共同财产。
总之，婚前购买的房屋婚后出售，通常情况下所得款项为个人财产，但具体情况还需根据实际情况进行综合判断和分析。
三、房产证上加名字需要什么条件
房产证上加名字通常需要以下条件：
一是房屋产权人同意。需经房屋产权的所有者，即房产证上登记的所有人同意，其应配合办理相关手续，如签署同意加名的文件等。
二是符合法律法规。要遵循国家和地方的相关房产法律法规，例如在一些地区，若该房屋存在贷款未还清的情况，可能需要先取得贷款银行的同意等。
三是缴纳相关税费。一般情况下，增加名字可能会涉及到一定的税费，如契税等，需按照规定缴纳相应费用。具体税费标准和缴纳方式根据当地房产政策而定。
四是办理相关手续。通常需前往房产管理部门，提交相关申请材料，如双方身份证明、房屋产权证明等，并按照房产管理部门的要求填写申请表格、办理登记等手续，经审核通过后，方可完成加名事宜。
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来源：头条-房产证上加名字需要什么条件，房产证加名字需要什么条件儿子