一、房子没过户买卖合同有效吗
在涉及不动产交易的过程中，即便尚未完成所有权的正式过户手续，当事人之间所签署的相关买卖协议亦具备合法有效性。
除非依照法律法规明确要求或双方另行协商达成共识，否则，在合同签订之日起即具有约束力且自始生效。
在此情况下，即使尚未进行物权登记，也不会对合同的法律效力产生任何实质性的影响。
然而需要注意的是，尽管房产买卖协议有效，但当事人对于该房屋仅拥有债权上的权利，而非实际的物权变动效力。
换言之，由于未能及时办理物权登记，导致房产买卖未能顺利完成过户手续，这实际上属于物权变动的范畴，并不影响合同本身的法律效力。
二、商品房可以过户给十岁小孩子吗
在法律许可的范围内，我们可以轻易地将房产所有权转移至未成人子女手中。
只要他们具有合法的户口薄身份信息，便能获得专属的身份证号码，从而拥有属于个人财产权属的住宅物业。
对于传授给未成年人士的房产，流程中确实需要由各大法定监护人代为签署各种相关手续文件。
特别值得关注的是，任何企图将过户至未成年人名下的房产在他们年满十八岁以前进行交易都是不被允许的，除非有确切的证据显示交易处理此笔房产财产纯粹是为了满足他们因治疗疾病、上学等紧急需求所需的费用支出，这样做是为了依据国家相关规定确保未成年人群体对自身权益的切实维护和保障。
三、老人房子过户给孙子，儿子走了孙子有养老的义乌吗
敬重长辈乃是每一名子女的法定义务，即便子女已年满成年人并具备相应的经济实力也无法回避此项责任，任何理由均不得作为逃避赡养义务的借口，此乃法律明确规定之事项。
1. 妥善安置老年人的居所。
对于老年人的居住环境，务必确保其舒适度，若老人自身拥有住房，子女应尊重老人意愿，避免侵犯其权益，更不可未经许可私自变更房屋所有权人姓名。
若住房需进行维护修理，子女同样负有相关义务。
2. 合理分配劳动任务。
老年人理应享受宁静的晚年时光，子女不得强迫老年人从事繁重的体力劳动，但可根据实际情况，适度支授简单易行的工作，以此作为锻炼身体的方式。
3. 禁止以放弃继承权或其他理由拒绝履行赡养义务。
4. 不得干涉老年人的婚姻自由。
子女不应因老年人的婚姻状况发生变化而予以排斥。
5. 子女不仅应当承担赡养义务，还须尊重关爱父母，在日常生活中为父母提供全方位的援助。
在父母患病之际，有义务悉心照料并陪同就医检查，让父母在情感上得到安慰，从而愉快地度过晚年时光。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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来源：头条-老人房子过户给孙子，儿子走了孙子有养老的义乌吗，老人房产过户儿子后儿子死亡