一、北京房屋过户需要多少钱
北京房屋过户费用因过户方式及房屋具体情况而异，主要涉及以下几种常见情形及费用：
买卖过户：
二、二手房过户手续如何办理
办理二手房过户手续，主要有以下流程：
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订书面的房屋买卖合同。
2. 准备相关材料：卖方需提供身份证、房产证等；买方需提供身份证、户口簿等。若买方是外地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等。
3. 网签：买卖双方到房地产交易管理部门办理网上签约手续，通过管理系统录入房屋交易信息。
4. 资格审核：相关部门对买卖双方的资格进行审核，确保双方符合交易条件。
5. 缴纳税费：根据房屋情况，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。具体税费标准可咨询当地税务部门。
6. 办理过户登记：买卖双方携带相关材料及完税证明，到不动产登记中心办理房屋产权过户登记手续。登记部门审核无误后，予以办理过户，核发新的不动产权证书。
7. 物业交割：房屋过户完成后，买卖双方进行物业交割，包括水电费、物业费等费用的结算，以及房屋附属设施设备的交接。
三、二手房交易过户费谁拿
二手房交易过户费的承担问题，通常由买卖双方协商确定，在实践中大致有以下几种常见情况：
一是按法律规定分担。契税一般由买方承担，税率根据房屋面积、买方购房套数等因素有所不同。增值税及附加通常由卖方承担，若房屋满足一定的免税条件，如满两年等，则可免征。个人所得税一般也由卖方承担，若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房可免征。土地出让金等费用，可能根据房屋性质由相应方承担。
二是协商约定分担。买卖双方可以根据实际情况协商确定各自承担的费用范围。比如，为促成交易，卖方可能会承担部分原本应由买方承担的费用，或者双方约定所有费用由一方承担，另一方则在房价上作出相应让步。
总之，二手房交易过户费的承担并无绝对标准，关键在于买卖双方的协商和约定，明确在合同中约定好各项费用的承担方，以避免后续产生纠纷。
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