一、房产过户需要办理公证的情形有什么
房产过户在一些特定情形下需要办理公证：
一是继承房产过户。当房产所有者去世后，继承人要继承房产并办理过户手续时，通常需要公证。通过公证可以明确继承人的身份、继承份额等，避免潜在的继承纠纷，确保房产顺利过户到合法继承人名下。
二是赠与房产过户。房产赠与人与受赠人之间就房产赠与达成协议后，办理房产过户前一般需进行公证。公证能证明赠与行为的真实性、合法性，保障双方权益，防止后续出现赠与撤销等争议。
三是遗嘱房产过户。若房产所有者生前立有遗嘱对房产进行处分，遗嘱受益人在办理房产过户时，需对遗嘱进行公证。公证可确认遗嘱的有效性，保障遗嘱执行的合法性和严肃性。
四是涉外房产过户。涉及境外人士或房产在境外等涉外情况的房产过户，往往需要办理公证，以符合相关国家和地区的法律规定及程序要求。
二、民法典中房屋买卖后怎样办过户手续
房屋买卖后办理过户手续，通常按以下步骤进行：
一是准备相关材料。买卖双方需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、购房合同、购房发票等材料。
二是提出申请。买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料。不动产登记机构会对申请材料进行初步审查，确认材料齐全且符合法定形式。
三是缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。具体税费标准和缴纳方式可咨询当地税务部门。
四是进行房屋评估（部分情况需要）。如涉及贷款或其他特殊情况，可能需要对房屋进行评估。
五是实地查看。不动产登记机构会安排工作人员对房屋进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否一致。
六是审核发证。经审核通过后，不动产登记机构会核发不动产权证书，完成房屋过户手续。
三、父母的房子过户给子女需要交费吗
父母的房子过户给子女是否需要交费，取决于过户的方式，不同过户方式收费情况各异：
- 继承过户：若房产所有人去世，子女通过继承取得房产。这种方式主要涉及的费用有继承权公证费，按照房产评估价的一定比例收取，一般不超过1%；房产评估费，根据房产价值按一定比例收取；印花税，按房产评估价的0.05%收取；登记费等，一般为几十元。
- 赠与过户：需缴纳契税，一般为房产评估价的3%；印花税，为房产评估价的0.05%；公证费，按房产评估价的一定比例收取，通常为1%至2%；还有登记费等。
- 买卖过户：这种方式类似普通房产交易。若房产满五年且为父母唯一住房，可免征个人所得税；不满五年，则需缴纳个人所得税，一般为房产增值部分的20%或房产总价的1%。此外，还可能涉及契税、增值税等，契税根据子女房产情况在1%至3%不等，增值税在房产不满两年时需缴纳，税率约为5%。
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