一、房产过户所有权转移吗需要多久
房产过户这个事儿吧，受到了大房管局跟银行贷款部门两方面的限制，所以时间上可能会长达45天，短的话大概也就一个星期的样子就能搞定。
以下就是我了解的房产过户的走流程步骤哈：第一步，就是找到你想买的那套房子，然后跟卖家商量好价格，签合同的时候记得让卖家房产证上的那个名字的人亲自来（如果他已经结婚了，那就得他和你老婆两个人都在现场并且签名才行）。
第二步，就是准备好所有需要的资料，然后跑到房产局那边，填几张表还有一份存量合同，记住，存量合同上的金额一定要跟你之前签的合同上的金额完全一致！第三步，把你准备好的那些资料全部交到房产局那里之后，他们会给你一个回执单，按照回执单上说的那个日期去交税钱，差不多得花个十五个工作天才能完成这一步。
最后一步，就简单多了，等你交完税以后就能拿回你家的房产证。
二、满5不唯一的房子过户交多少税
对于已满五年且并非唯一房产的房屋进行转让时所需支付的税费主要涵盖了以下几个方面：契税、个人所得税、增值税、交易手续费用以及房屋所有权登记费用，同时还涉及到评估费用等相关支出。
具体而言，各类税费的计算方式如下：契税：依据房地产市价的1%-3%的比例收取税费，该比例将根据房屋的面积大小以及是否属于初次购入的房产类型来确定；个人所得税：通常按照房地产市价的1%-20%的比例收取税费，具体的税率则需视乎该房产是否满足“满五年”及“唯一住房”两个条件；增值税：通常按照房地产市价的
5.6%的比例收取税费，然而，实际的征收标准还需考虑到该房产是否满足“满五年”及“非唯一住房”这两个条件；交易手续费用：一般以每平米2元的建筑面积作为计费单位；房屋所有权登记费用：通常为80元人民币；评估费用：一般按照评估价值的0.5%的比例收取。
值得一提的是，以上所述的税费比例可能会因为各地政策的差异性而产生相应的变化。
三、律师，40万的房子过户总费用大约多少钱
在办理房屋所有权转让过程中，相关的税费以及各类服务收费会产生多种费用，例如契税、个人所得税、某些特定城市还可能包含土地增值税、印花税、交易手续费用、登记费用等等。
最终的实际支出金额，需要依据房产的属性（是住宅还是商业地产）、购房时间长短、买卖双方的身份背景等多方面因素进行综合考量和精确计算。
针对价值为40万元人民币的房产，由于各地的政策规定和实施情况存在差异，因此过户所需支付的总费用也会有所不同，我们无法提供一个确定的数值。
为了获得更为精准的信息，建议您向当地的房地产交易管理机构或者专业的法律顾问进行详细咨询。
《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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