一、委托卖房公证需要什么资料
关于委托出售房产的公证手续，您需提供如下资料：首先，委托人为本人身份证明，其中包含有效的个人身份证件与户籍登记簿副本，若委托人身旁已经存在配偶关系，则还须提供结婚证副本。
您需要向公证机构出示房产证（或不动产所有权证书）正本，如该房产附带土地使用权证，亦需同时提供。
您还需提供受托人的身份证复印件，若委托事宜涉及到重大财产权益的处置，则可能需要额外提供结婚证或单身证明等文件。
最后，您需要提供一份草拟好的委托书电子版本，若公证书使用地对于委托书格式以及委托内容有特定要求，建议您提供相应的委托书格式样本。
请注意，公证机构可能会根据实际情况要求您提供其他相关材料，敬请按照他们的指引进行准备。
二、弟弟遭遇一房多卖，刑事自诉案件自诉人代理权限有哪些规定
在此类案件中，律师具备如下代理资格与权力：
（一）作为自诉人之诉讼代理人
1、代理律师将协助自诉人全面剖析案情，明确被告方并根据相关法律规定选择合适的管辖法院，同时展开针对事实真相和证据材料的深入调研与梳理，为当事人代笔撰写刑事起诉书。
2、若自诉人同时提出民事赔偿方面的申诉需求，则代理律师有权协助其制定刑事附带民事起诉状，详细阐述被告人的犯罪行为给受害者带来的损害程度，以及具体的赔偿请求及其计算依据。
3、如人民法院对自诉案件做出不予立案的决定，代理律师有权代表自诉人向该院申请复议。
4、代理律师依法出席法庭审理，全力协助自诉人充分行使控诉权。
（二）作为自诉案件被告人的辩护人律师有权接受自诉案件被告人的委托，担任其辩护人。
三、预售许可证没有,房地产可以卖房吗
1、对于没有取得预售许可证却擅自出售房产的现象，法律确认其在尚未取得商品房预售许可证明时与购买者签订的商品房预售合同为无效状态。
在购买者提起诉讼之前，如果开发商成功拿到了预售许可证，那么这份合同即被法律赋予了合法效力。
若商品房买卖合同中并未明确约定违约金或损失赔偿金额的具体计算方式，则可参考以下标准进行确定：如涉及到逾期付款的情况，应根据未支付的购房款项总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；若涉及到逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或由具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
2、开发商在预售商品房时，必须向购买者展示商品房预售许可证，同时购买者也应对该证件上所载明的信息与实际情况进行仔细核对，确保其准确无误且包含了所需预购的商品房。
若开发商未能依法取得商品房预售许可证，但通过预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的行为，都属于无证预售的范畴。
在此种情况下，房地产开发企业与购买者签订的商品房预售合同将被视为无效，除非在购买者提起诉讼之前，开发商能够成功获得商品房预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。
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