父母给孩子婚后买房算谁的,父母出资买房离婚怎么分

房产纠纷 编辑:陶海

一、父母给孩子婚后买房算谁的

父母给孩子婚后买房的归属问题,需分情况确定:

一是若一方父母全额出资,登记在己方子女名下,根据相关法律规定及司法解释,此房产应视为对己方子女一方的赠与,属于该子女的个人财产,而非夫妻共同财产。

二是若一方父母部分出资,登记在己方子女名下,出资部分一般视为对己方子女一方的赠与,房屋整体仍为夫妻共同财产,但在分割时可对出资方子女适当多分。

三是若双方父母出资,登记在一方子女名下或者双方子女名下,该房产一般认定为夫妻共同财产。双方父母的出资应按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

四是若登记在双方名下,不论出资情况如何,通常都认定为夫妻共同财产。总之,房产归属要结合具体的出资和登记情况综合判断。

二、父母出资买房离婚怎么分

父母出资买房在离婚时的分割情况,需根据不同情形判断:

一是婚前一方父母出资。若一方父母全额出资购房,登记在出资人子女名下,该房产视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产,离婚时另一方无权分割;若登记在双方名下,则视为对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。若一方父母仅支付部分购房款,一般先由双方协议处理,协议不成的,法院会综合考虑出资情况等因素进行判决。

二是婚后一方父母出资。若登记在出资人子女名下,按照民法典相关规定,视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产;若登记在双方名下,视为对夫妻双方的赠与,作为夫妻共同财产分割。

三是婚后双方父母出资。一般视为对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产进行分割,分割时可考虑双方父母的出资比例等因素。

三、父母给孩子婚后买房算谁的财产

父母给孩子婚后买房,房产归属需分情况判定:

一是若一方父母出资,且房产登记在出资人子女名下,按照相关法律规定,该房产应视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资购房并登记在男方名下,此房即为男方个人财产。

二是若一方父母出资,房产登记在夫妻双方名下或者登记在另一方名下,则一般视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。比如登记在男女双方名下,夫妻二人对房产均有权益。

三是若双方父母出资购买房产,无论登记在一方名下还是双方名下,若无特别约定,通常认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。若有明确约定为共同共有,则按照约定处理。

总之,判断房产归属关键在于出资情况及房产登记情况。

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