一、房产过户都需要什么材料
一、关于房产证过户所需携带之各项资料，卖方应提供以下几项：
1、原始房产证件及其复印版本；
2、个人身份证明文件及复印件；
3、原购房屋协议和其复印版；
4、户口簿及其复印版本；
5、若为已婚人士需提供婚姻状况证明以及配偶同意出售声明书；
6、若为已婚人士且共有财产，则需提供共有权人同意出售声明书。
而对于买方而言，所需提交的资料包括：
1、个人身份证明文件及复印件；
2、户口簿及其复印版本；
3、若非本地户籍居民，需提供暂住证或流动人口婚育证明。
二、房产证过户需要单身证明吗
不用啦！现在民政局已经不用开那种“婚姻状况证明”或者什么乱七八糟的“未婚证明”了。
想知道你自己结过没？拿出小红本看看呗！离了婚的话，拿个离婚证儿或者法院判的离婚协议也行啊。
要是你没结过婚，户口簿上写着就是啦。
不过，要过户二手房可不是闹着玩的哦，要有房产证、契税单和土地证这些东西呢。
所以，你得和你的房子主人一块儿去你们房子所在的房管所，带上身份证、户口簿、结婚证（没结婚就带户口簿）这三样东西，然后一起签字办手续才能把房子过户给你。
三、房屋过户费用怎么算的
你听我说啊，从今年3月份开始，那个交易手续费就变啦！不再是按照房子的套数来算，而是按照每平米多少钱来算了，就是每平米要交5块钱嘛，这个钱呢，卖房的人得承担其中的50%。
然后呢，还有个叫什么合同印花税的东西，它是根据房子最后成交的价格来算的，比例是0.05%，这个钱也是卖房的人出其中的50%。
再来说说契税吧，这个是根据房子最后成交的价格来算的，比例是0.75%，不过这个钱可以商量着来，看你们两个谁愿意出了。
其实在实际操作中，大部分情况下都是买房的人出这个钱，但是也不能完全排除卖房的人自己出的可能。
接下来说说中介费，这个是根据房子最后成交的价格来算的，比例是从0.5%到2.5%不等，一般来说，卖房的人需要付2.5%。
最后，还有个过户手续费，这个是每套房子都要交的，金额是50块。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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