一、人死了房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师
房产过户涉及继承问题，当人去世后，办理房产过户手续及相关费用标准如下：
手续方面：
1. 办理继承公证。需所有法定继承人携带身份证件、户口簿、被继承人死亡证明、房产证等相关材料到公证处办理继承公证，确定房产的继承人。
2. 准备相关材料。包括继承公证书、房产证、继承人身份证等。
3. 到房产管理部门办理过户登记。提交材料后，房产管理部门会对申请进行审核，符合条件的，予以办理房产过户登记手续。
费用标准：
1. 继承公证费。一般按照房产评估价值的一定比例收取，比例通常在1%
二、房产证没过户写协议有法律效力吗
房产证没过户写的协议是否具有法律效力，需分情况来看：
其一，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，那么该协议在双方之间是有效的。例如，买卖双方自愿签订房屋买卖协议，对房屋价格、付款方式、交付时间等条款作出明确约定，即便尚未办理过户手续，此协议对双方仍具有约束力，双方应按约定履行各自义务。
其二，虽然协议有效，但从物权变动角度讲，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，未办理房产证过户，房屋的所有权在法律上并未发生转移，原房主仍是房屋的所有权人。若原房主将房屋再次出售并办理了过户手续，那么善意的第三方将依法取得房屋所有权，未过户的协议方只能依据协议追究原房主的违约责任。
三、没有房本协议过户有法律效力吗
没有房本的情况下协议过户通常不具有法律效力，原因主要有以下几点：
其一，房产过户需要具备合法有效的产权证明，也就是房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属和相关权益。缺少房本，无法证明房屋产权的真实合法状态，就难以进行有效的过户登记。
其二，根据我国相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，过户登记是物权变动的重要法定程序。没有房本就无法完成正规的登记手续，协议过户无法产生物权变动的法律效果。
其三，这种协议可能存在较大风险。例如，房屋可能存在产权纠纷、被抵押、查封等情况，在没有房本核实的情况下，购买方的权益难以得到保障。
总之，没有房本的协议过户一般不具备法律效力，交易双方应谨慎对待，确保房产交易的合法性和安全性。
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