一、夫妻贷款买房名字是双方的吗
夫妻贷款买房，房产证上的名字不一定是双方的，存在以下几种常见情况：
一是登记双方名字。若夫妻双方共同贷款买房，且协商一致，通常会在房产证上登记双方的名字。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权益，共同承担贷款偿还责任。
二是登记一方名字。即使是夫妻共同贷款购房，也可能因各种原因只登记一方名字。比如，夫妻双方协商将房屋产权归属于其中一方，或者购房时基于某些特殊考虑只写了一方名字。但如果是在婚姻关系存续期间购买，且使用夫妻共同财产支付房款及偿还贷款，即便只登记一方名字，该房屋一般仍会被认定为夫妻共同财产。
所以，夫妻贷款买房名字是否为双方，取决于夫妻双方的意愿和具体情况。
二、夫妻贷款买房离婚后怎么还贷
夫妻贷款买房离婚后还贷问题，需根据具体情况处理：
一是若房屋归一方所有，剩余贷款通常由取得房屋所有权的一方负责偿还。这是因为其获得房屋产权，承担相应债务符合公平原则。比如，离婚协议明确房产归男方，那男方应继续偿还剩余房贷，女方不再承担还款责任。
二是若双方协商一致，也可约定由双方共同偿还剩余贷款。这种情况常见于双方对房屋仍有共同利益或出于其他考虑。比如，房产有较大增值潜力，双方约定共同还贷后再分配增值部分。
三是若双方无法协商一致，法院会根据实际情况进行判决。法院一般会综合考虑房屋的购买情况、双方的经济状况等因素，确定贷款偿还责任。比如，一方经济状况较好且对房屋贡献较大，法院可能判决该方承担主要还款责任。
无论采取哪种方式，都应及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免出现逾期等问题影响双方信用。
三、夫妻贷款买房谁贷款必须写谁的名字吗
夫妻贷款买房并非谁贷款就必须写谁的名字。具体情况如下：
一是可以只写贷款人的名字。在夫妻关系存续期间，一方贷款买房，房产证可以只登记贷款方的名字，该房产通常仍属于夫妻共同财产，除非夫妻双方另有书面约定。因为在婚姻关系中，夫妻双方对共同所得财产一般有平等的处理权，即便只登记一方名字，只要是用夫妻共同财产购买，另一方也享有相应权益。
二是可以写夫妻双方的名字。即使一方作为主贷款人申请贷款，也可在房产证上登记夫妻双方名字，这样能更明确体现房产为夫妻共同共有。这种方式能保障双方对房产的平等权益，避免日后可能产生的产权纠纷。
所以，夫妻贷款买房时，房产证上的名字登记可以根据夫妻双方意愿和实际情况来确定。
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来源：头条-夫妻贷款买房谁贷款必须写谁的名字吗，夫妻买房贷款写谁重要吗