一、父母把房子过户给子女要怎样操作
父母将房子过户给子女主要有三种常见方式，每种方式操作流程不同：
1.买卖过户：
-首先签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。
-接着，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往当地不动产登记中心申请办理过户。工作人员会对提交的材料进行审核。
-审核通过后，按规定缴纳相关税费，如契税、增值税等，完成缴税即可领取新的房产证。
2.赠与过户：
-父母与子女需先签订赠与合同，表明赠与房屋的意愿及相关约定。
-之后双方共同到公证处办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。
-凭公证书、身份证、房产证等资料前往不动产登记中心办理过户申请，经审核并缴纳相关税费（如契税等）后，办理产权变更登记，领取新证。
3.继承过户：若父母一方或双方已去世，子女可通过继承方式过户。
-先确定房屋的继承人，如有遗嘱则按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承。
-继承人需前往公证处办理继承公证，确定继承份额等内容。
-最后持公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户登记，领取房产证。
二、非本村村民购买农村房子怎么过户
非本村村民购买农村房子通常难以完成过户。农村房屋的宅基地具有很强的福利性质，是分配给本村集体经济组织成员用于建造自住房屋的。
从法律规定看，宅基地的转让通常限于同一集体经济组织成员之间。非本村村民不具备受让本村宅基地及房屋的资格。
实际操作中，各地的不动产登记部门一般不会为非本村村民购买农村房屋办理过户手续。这是为了维护农村宅基地管理秩序、保障本村村民的权益以及农村社会的稳定。
不过，如果存在特殊情况，比如因继承等合法原因，非本村村民获得农村房屋，需提供相关的法律文书（如遗嘱、生效的法律判决书等），经相关部门审核后，有可能办理相应的产权变更手续。但这种情况与普通的房屋买卖过户性质不同，且也需严格遵循法律规定和当地政策来处理。
三、父母把房子赠给孩子需要花多少钱过户
父母将房子赠与孩子过户涉及的费用主要有以下几类：
首先是契税。通常按照房屋评估价的一定比例征收，一般为3%左右，由受赠人即孩子缴纳。
其次是印花税。双方都需缴纳，比例一般是房屋评估价的0.05%。
另外，还可能产生房屋评估费。这要依据评估机构的收费标准而定，不同地区、不同机构收费有所差异。如果房屋面积较大、评估复杂，费用会相对高些。
在办理过户手续时，还会有一些登记费等小额费用，数额相对较少。
不过，具体的过户费用会因房屋的实际情况（如面积、性质等）、当地政策以及评估价值等因素而有所不同。为准确了解费用情况，建议前往当地不动产登记部门咨询，也可向专业的房产中介或律师进一步了解详情，以便做好相关费用的准备。
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来源：中国法院网-父母把房子赠给孩子需要花多少钱过户，父母将房产赠给子女过户需要交税吗