一、离婚了房改房归谁所有
房改房在离婚时的归属需依据多种因素判定。
若房改房是一方在婚前以个人财产购买并完成全部产权登记的，应认定为其个人财产，离婚时归该方所有。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房改房，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定归属；协商不成的，由法院根据具体情况判决。法院一般会考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、照顾无过错方、照顾抚养子女一方等原则进行判决。比如，一方在婚姻中对家庭付出较多，或抚养子女，在分割房改房时可能会适当多分。
此外，若房改房涉及原单位的相关政策、福利等特殊情况，还需结合具体政策规定及实际情况综合判断归属。总之，房改房在离婚时的归属需全面分析具体情形，以公平合理确定产权归属。
二、夫妻离婚各有一套房改房如何分割
夫妻离婚时各有一套房改房，分割方式如下：
首先，判断房改房的性质。若房改房是在夫妻关系存续期间购买，且用夫妻共同财产支付购房款，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。
对于两套共同财产性质的房改房，分割一般遵循以下原则：
一是双方协商。夫妻可自行商议如何分配，包括房屋归属及补偿金额等问题。比如一方获得一套房，同时给予另一方相应的房屋折价款补偿，折价款数额根据房屋市场价值等因素确定。
二是若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合多方面因素判决，如房屋来源、双方对房屋的贡献大小、照顾抚养子女一方、照顾无过错方、照顾生活困难方等。例如一方抚养子女且生活困难，法院可能会判决其获得相对更合适的房屋。
若房改房是一方婚前个人财产购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。
三、夫妻离婚拆迁房怎么更名
夫妻离婚后拆迁房更名，需区分不同情况处理。
若拆迁房属于夫妻共同财产，在离婚时已通过协议或判决明确归属一方：
-若双方协议离婚，且对拆迁房归属有明确约定，双方携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料，共同前往房屋产权登记部门申请办理更名手续。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后依法办理变更登记。
-若是通过法院判决离婚，获得房屋所有权的一方可持生效的判决书、本人身份证、房产证等，单独到房产登记部门办理更名。房产登记部门依据判决书内容，确认房屋归属后办理更名。
若拆迁房本身属于一方婚前个人财产，离婚时不涉及分割，仅需房屋所有权人持本人身份证、房产证等相关材料前往房产登记部门，按规定流程申请办理更名，将房产登记在自己名下即可。办理过程中要确保材料真实、完整，遵循房产登记部门要求和程序。
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