一、债务人不还房贷怎么起诉
若债务人不还房贷，债权人起诉可按以下步骤进行：
首先，准备证据材料。收集能证明借贷关系存在的资料，如房贷合同、借款协议等，同时整理银行转账记录、还款明细等，用以证实债务金额及还款情况。
其次，撰写起诉状。明确原告与被告身份信息，包括姓名、住址、联系方式等。清晰阐述诉讼请求，如要求债务人偿还拖欠房贷本金、利息及可能产生的违约金等。详细说明事实与理由，即债务人未依约还款的经过。
再者，选择管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则，向被告住所地或合同履行地有管辖权的法院起诉。
之后，提交起诉材料。将起诉状、证据材料等提交至法院立案庭申请立案。法院会对材料进行审查，若符合立案条件，会予以受理并通知缴纳诉讼费。
最后，等待开庭审理。立案后，法院会安排开庭时间并通知双方。庭审过程中，按法定程序进行举证、质证、辩论等环节，以维护自身合法权益，最终等待法院作出判决。
二、房贷逾期被起诉房子被开发商收回
房贷逾期致房子被开发商收回，需从多方面分析。
若因房贷逾期遭开发商收回房屋，首先要查看购房合同及相关协议的具体约定。合同中通常会对房贷逾期的违约责任、开发商解除合同并收回房屋的条件及程序等作出规定。若开发商收回房屋符合合同约定，在法律上有一定依据。
但即便合同有约定，开发商的收回行为也需遵循法定程序。比如要履行合理的通知义务，给予购房者一定时间采取补救措施，如补足逾期款项等。若开发商未按法定程序操作，其收回房屋的行为可能存在瑕疵，购房者可主张开发商的行为无效或要求其承担相应赔偿责任。
购房者还应关注房贷逾期的原因。若是因不可抗力、银行政策变化等非自身故意因素导致逾期，在与开发商协商时可作为重要理由。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，向法院说明情况，请求法院依据事实和法律对开发商收回房屋的行为进行审查和判定，以维护自身合法权益。
三、离婚后更名人士能否申请房贷
离婚后更名人士通常是可以申请房贷的。
首先，从法律角度看，离婚后更名这一行为本身并不直接影响房贷申请资格。只要符合银行等金融机构关于房贷申请的基本条件，就具备申请房贷的可能性。
银行审核房贷申请主要关注几个关键方面。一是申请人的还款能力，通常会审查申请人的收入状况，包括稳定的工作收入、其他合法收入来源等，以此判断是否有能力按时偿还房贷本息。二是信用状况，良好的信用记录对于房贷申请至关重要，若存在不良信用记录，可能导致申请被拒或提高贷款利率。三是负债情况，银行会评估申请人的整体负债水平，避免过高负债影响还款能力。
离婚后更名人士，只要在上述方面满足银行要求，如收入稳定、信用良好、负债合理，便能够正常提交房贷申请材料，按银行规定的流程申请房贷。不过，不同银行在具体政策和审核标准上可能存在差异，建议提前向相关银行详细咨询了解具体要求和流程。
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来源：中国法院网-离婚后更名人士能否申请房贷，夫妻离婚后可以变更房屋贷款人吗?