一、我的房子没有房产证,购房合同能过户吗
没有房产证，仅凭借购房合同通常不能办理过户。
房产过户是房屋所有权变更的法定程序，其核心依据是房产证。房产证是房屋产权归属的法定凭证，只有具备房产证，才能在不动产登记机构进行产权转移登记，完成过户手续。
购房合同只是买卖双方就房屋交易达成的协议，它确立了双方的权利和义务关系，但不具备直接证明房屋产权归属的效力。缺乏房产证意味着房屋的产权状态不明确，可能存在诸多潜在问题，如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况无法准确判断。
若要过户，首先应查明无法取得房产证的原因。如果是因开发商原因导致，需督促开发商解决相关问题，尽快办理房产证，之后再按正常程序办理过户。若属于历史遗留等其他原因，需向当地不动产登记部门咨询特殊处理方式。总之，无房产证仅凭购房合同不能实现过户。
二、房子卖掉没过户是不是就还是自己的
房子卖掉但没过户，从法律意义上，房屋所有权的归属较为复杂，并非简单认定仍属于卖方。
一方面，依据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在未办理过户登记的情况下，房屋的物权尚未发生转移，从产权登记角度，房屋在登记簿上仍登记在卖方名下。
另一方面，若买卖双方签订了合法有效的房屋买卖合同，卖方有义务协助买方办理过户手续。此时，买方基于合同享有要求卖方履行过户义务的债权。如果卖方违反合同约定，不配合过户，买方有权通过法律途径，如向法院起诉要求卖方履行合同，完成过户登记。
同时，存在一些特殊情况会影响房屋的实际归属判定，例如在某些善意取得情形下，第三人可能基于合法交易、支付合理对价等条件取得房屋所有权。所以，不能简单认定房子卖掉没过户就还是卖方自己的，需综合具体情况及法律规定来判断。
三、购房合同没有约定可以过户给第三人吗
一般而言，即便购房合同未明确约定是否可以过户给第三人，在符合一定条件下也是可行的。
从法律角度分析，若买卖双方达成一致意愿，且不存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益等情形，通常可协商将房屋过户给第三人。这是基于民事主体意思自治原则，在不违背法律基本规则时，当事人有权对自身权利义务进行处分。
不过，实践中可能存在多种情况。比如，若房屋存在抵押、查封等限制交易的状态，即便双方同意过户给第三人，也无法完成过户手续。另外，有些地方的房地产政策可能对房屋交易过户有特殊规定，这也需予以考虑。
若要将房屋过户给第三人，买卖双方最好先就此事进行充分沟通协商，明确彼此权利义务。必要时，可咨询当地房地产管理部门，了解具体操作流程及可能存在的限制，避免后续产生不必要的纠纷。
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来源：临律-购房合同没有约定可以过户给第三人吗，签了购房合同没有过户算交易了吗