宅基地确权和土地确权的区别,宅基地没有确权的怎么办

房产纠纷 编辑:戴奕涵

一、宅基地确权和土地确权的区别

宅基地确权主要是对农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地使用权的确认和确定。它侧重于明确农村村民在宅基地上的合法权益,包括宅基地的范围、面积等。

土地确权则范围更广泛,涵盖了农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等各类土地权利的确认。土地确权不仅涉及宅基地,还包括耕地、林地、草地等其他土地类型,旨在对农村土地的权属进行全面清晰的界定,保障农民对土地的合法权益,促进土地的合理利用和流转。

总之,宅基地确权是土地确权的一部分,土地确权是对农村各类土地权利的整体确认,宅基地确权重点在于宅基地相关权利,而土地确权则涵盖更全面的土地权利范畴。

二、宅基地没有确权的怎么办

如果宅基地没有确权,可采取以下措施。1. 及时向当地土地管理部门或相关机构咨询了解未确权的原因,是资料缺失还是其他问题。2. 准备齐全的申请材料,如土地来源证明、房屋产权证明等,配合相关部门进行调查核实。3. 若因历史原因导致确权困难,可寻求专业法律人士或当地政府部门的帮助,通过法律途径或政府协调来解决。4. 按照规定的程序和要求,积极参与确权工作,按时提交申请和相关材料,确保确权工作的顺利进行。总之,要主动作为,争取尽快完成宅基地的确权手续。

三、宅基地确权房产证怎么办

宅基地确权房产证办理需按以下步骤进行:

1. 申请登记:农户向当地不动产登记部门提出宅基地及房屋确权登记申请,并提交相关证明材料,如身份证、宅基地使用证等。

2. 权属调查:登记部门对申请登记的宅基地和房屋进行实地勘查、丈量、绘制草图等权属调查工作,确认宅基地的范围、面积以及房屋的基本情况。

3. 审核审批:对申请材料和权属调查结果进行审核,确保符合相关规定和标准。审批通过后,将进行公示,公示期无异议的方可办理确权登记。

4. 颁发证书:经审核批准后,不动产登记部门将为农户颁发宅基地确权房产证,明确宅基地的使用权和房屋的产权归属。

在办理过程中,农户需积极配合登记部门的工作,提供准确的信息和资料,以确保确权登记工作的顺利进行。

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来源:中国法院网-宅基地确权房产证怎么办,宅基地确权证有什么用处

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