一、老人过世后房产过户怎么办理的
老人过世后房产过户，需根据不同情况办理：
一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人需持遗嘱、本人身份证件、老人死亡证明、房产产权证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理。
二是法定继承。若老人未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先到公证处办理继承权公证，需提交所有法定继承人的身份证件、与被继承人的亲属关系证明、老人死亡证明、房产产权证明等。公证处会对继承人资格等进行审查核实，出具公证书。之后，持公证书及相关材料到不动产登记部门办理房产过户登记。
在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，按照相关部门要求和程序逐步完成过户手续。
二、老人过世后房产过户怎么办理
老人过世后房产过户，需根据不同情况办理相应手续：
一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠协议，指定了房产继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人应持遗嘱、本人身份证明、老人死亡证明、房产证明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记。
二是法定继承。在没有遗嘱或遗赠的情况下，按照法定继承办理。法定继承人需先到被继承房产所在地的公证机构办理房产继承公证，提交被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、房产证明等材料，公证机构审核后出具公证书。然后，继承人持公证书、身份证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理过户手续。
需要注意的是，办理过程中要确保材料真实、齐全，符合相关规定，以免影响过户办理的进度和结果。
三、老人过世后房产过户怎么办理流程
老人过世后房产过户，需按以下情形办理相关流程：
若有遗嘱且遗嘱有效，继承人可凭遗嘱及相关证明材料办理。首先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。公证完成后，持公证书、房产证等前往房产交易中心办理房产过户手续，缴纳相关税费后，即可完成过户。
若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人需先确定自己的继承份额，所有法定继承人协商一致后，共同到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理过户。若法定继承人之间对继承份额存在争议，无法协商一致，可向法院提起继承纠纷诉讼。待法院作出判决后，持判决书到房产交易中心办理房产过户手续。
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