一、不收房对开发商有什么影响吗
业主不收房对开发商存在多方面影响：
一是承担逾期交房违约责任风险。在合同约定的交房日期后，若因业主原因未按时收房，在一定合理期限内开发商可不担责。但超过合理期限，且非因业主正当理由不收房，若后续出现纠纷，法院可能判定开发商承担逾期交房违约责任，需向业主支付违约金。
二是影响资金回笼。房屋交付意味着开发商完成销售环节，可回笼资金用于后续项目开发或偿还债务等。业主不收房，开发商无法及时获得全部房款，会影响资金流动，增加财务成本和运营压力。
三是增加管理成本。未交付的房屋仍在开发商管理范围内，需投入人力、物力进行维护和管理，如安保、保洁、设施维护等，增加管理成本。
四是影响项目后续推进。大量业主不收房可能影响开发商声誉，对其后续项目销售和开发产生不利影响。
二、退房开发商多久退房款到账
在退房后，开发商退房款到账的时间并没有统一的法定标准，通常会受到多种因素的影响：
一是合同约定。若购房合同中对退房退款的时间有明确规定，那么开发商应按照合同约定执行。比如合同约定在退房申请获批后的30个工作日内退还房款，开发商就需在此期限内完成退款。
二是退房原因。如果是因开发商自身原因，如房屋质量严重不合格等导致退房，一般开发商会相对较快退款，可能在1至3个月左右。但如果是购房者自身原因，如贷款审批不通过等，退款时间可能会稍长，3至6个月甚至更久。
三是开发商的财务流程和资金状况。若开发商财务流程规范且资金充足，退款能较顺利快速到账；反之，若其财务审批繁琐或资金紧张，退款时间则可能延迟。
总之，具体退款到账时间需结合实际情况判断，若开发商逾期未退款，购房者可通过协商、诉讼等方式维护自身权益。
三、退房开发商不退款应该找谁投诉
若遇到退房后开发商不退款的情况，可以通过以下途径进行投诉和解决：
一是向当地房地产主管部门投诉。各地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门负责监管房地产市场秩序。可携带购房合同、退房相关协议、付款凭证等材料前往，详细说明情况，请求主管部门介入调查，督促开发商履行退款义务。
二是向消费者协会投诉。消协能够维护消费者的合法权益。向消协提交投诉材料，包括自身遭遇、与开发商沟通的记录等，消协可根据情况进行调解，促使双方达成退款解决方案。
三是考虑通过法律途径解决。可向有管辖权的人民法院提起诉讼，准备好充分的证据，如合同、退款申请记录、聊天记录等，以证明自身主张的合理性。法院会根据事实和法律规定作出公正裁决，若开发商败诉，将被强制履行退款责任。
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来源：临律-退房开发商不退款应该找谁投诉，退房款开发商拖着不给去哪投诉