婚前父母拿钱买房子离婚属于共同财产吗,婚前父母给子女买房的钱离婚怎么办理手续

房产纠纷 编辑:屈安伟

一、婚前父母拿钱买房子离婚属于共同财产吗

婚前父母拿钱购买的房子,一般不属于夫妻共同财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。父母在婚前为子女购买房产,出资行为发生在婚前,且明确表示该房产是赠与给子女一方的,那么该房产应认定为子女的个人财产。

然而,如果父母在购房时虽以子女名义,但明确表示是对夫妻双方的赠与,或者购房款是夫妻共同出资的,那么这种情况下该房产可能会被认定为夫妻共同财产。

另外,如果在婚后对该婚前房产进行了重大修缮、扩建等行为,增加的价值部分一般应认定为夫妻共同财产。

总之,判断婚前父母购买的房子是否属于夫妻共同财产,需要综合考虑购房时间、出资情况、赠与意图以及婚后的相关行为等因素。

二、婚前父母给子女买房的钱离婚怎么办理手续

婚前父母给子女买房的钱款,在离婚时的处理方式如下:

首先,若该款项明确约定是赠与给子女一方的,那么该房屋应认定为子女的个人财产,离婚时另一方无权分割。

其次,若未明确约定是赠与给子女一方还是双方的,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,由双方协商分割,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外,如果父母在出资时明确表示是借款给子女购房,那么子女在离婚时需要将借款返还给父母。同时,对于婚后夫妻共同偿还的部分及其相应增值部分,另一方有权要求分割。

总之,在处理婚前父母给子女买房的钱款离婚事宜时,需要根据具体情况,综合考虑各种因素,以公平合理的原则进行处理。

三、婚后一方父母出资买房归谁

婚后一方父母出资买房,一般情况下应认定为夫妻一方的个人财产。但如果有明确约定该出资是赠与夫妻双方的,则该房产属于夫妻共同财产。

若该出资行为未明确约定,从法律规定和司法实践角度来看,一方父母明确表示只赠与自己子女一方的,房产归一方所有;若无法证明只赠与一方,一般会视为对夫妻双方的赠与,房产为夫妻共同财产。

例如,父母在出资时明确表示该房屋是给其子女个人购买,且有相关证据证明,如书面声明等,那么该房屋就属于其子女的个人财产。而如果没有此类明确表示,仅从出资行为本身难以认定是只赠与一方还是双方时,通常会按照夫妻共同财产处理。但具体情况还需结合案件的实际证据和法律规定来综合判定。

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