一、房子墙体漏过水不告知买房属于欺诈吗
在签署房屋租赁合同时，若卖方刻意隐瞒房屋存在漏水情况，买方有权按照法律规定，向卖方申请退还双倍定金作为补偿。
定金作为一种合同签订、履行以及解除过程中的保证措施，自实际支付定金的那一刻起，定金合同便正式生效并具有法律约束力。
倘若受领定金的一方未能履行其合同义务，则需全额退还双倍定金；相反地，如系支付定金的一方未履行其合同义务，则已支付的定金将不予偿还。
在预见到房屋可能存在漏水问题的情况下，还故意隐瞒这一重要信息与买家签订租赁合同的行为无疑属于合同违约。
买方有权利要求卖方及中介承担连带的民事赔偿责任，即要求卖方和中介共同承担所产生的合同违约责任。
二、按揭买房注意事项有哪些
1.申请房贷得看自己的能力来决定。
2.记得提前把贷款材料都准备好。
3.千万别提供假资料，诚实守信最重要。
4.先搞清楚还款方式再去申请。
5.一年内最好别急着还钱，慢慢来嘛。
6.每个月都要准时全额还款。
7.如果实在还不上，可以考虑申请延期。
8.别忘了去办理解除抵押手续。
三、未成年可以买房吗
首先，法律并未对购房者的年龄加以任何限制，所以未成年人同样享有购房的权利。
在签署购房合同以及办理相关房屋所有权证的过程中，必须有未成年人的合法监护人为他们代理这些手续。
如果是由未成年人士单独签订的房屋销售交易合同被视为无效或者待确认有效性的合同。
在这种情况下，若法定监护人并未对该合同表示认同或批准，那么该合同便将被判定为无效。
未成年人在购买房产时，必须得到法定监护人的明确同意或者由法定监护人代表他们完成购买行为。
《民法典》第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
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