一、父母赠与安置房离婚怎么分配
父母赠与安置房在离婚时的分配,需根据不同情况判断:
(一)若父母明确表示该安置房是赠与一方的,比如有书面赠与协议写明只赠与夫妻中的某一人,那么此安置房属于受赠方的个人财产,离婚时另一方无权分割。
(二)若父母在赠与安置房时没有明确说明是赠与一方的,一般会视为对夫妻双方的赠与。这种情况下,该安置房属于夫妻共同财产。离婚时,通常由双方协商分割,协商一致的,按照协商结果进行分配;协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,若一方在婚姻中对家庭贡献较大,或者另一方存在过错行为,法院可能会在分配时适当予以倾斜。
总之,关键在于父母赠与安置房时是否有明确的意思表示,以此确定其在离婚时的分配方式。
二、离婚时双方都不要房子怎么办
在离婚时若双方都不要房子,可通过以下几种方式来处理:
(一)协商出售。双方可协商将房屋挂牌出售,待房屋售出后,就所得价款按照双方协商确定的比例进行分割。比如根据双方对房屋的出资贡献、婚姻存续期间的财产约定等因素来确定分配比例。
(二)申请法院拍卖。若双方无法就房屋出售事宜达成一致意见,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况对房屋进行评估后依法拍卖。拍卖所得款项在扣除相关费用后,由法院按照法律规定和案件具体情况进行分割。一般会综合考虑夫妻双方的财产状况、对房屋的贡献等因素。
(三)将房屋赠与他人。如果双方协商一致,也可以将房屋赠与给特定的亲属、朋友或者其他符合条件的主体,但需办理合法的赠与手续,确保赠与行为的法律效力。
总之,需遵循合法、公平、合理的原则来处理离婚时双方都不要房子的情况。
三、夫妻没离婚一方想单独买房子
在夫妻关系存续且未离婚的情况下,一方想单独购买房子,需明确以下要点:
(一)财产性质。即便一方单独出资购房,若无特殊约定,在法律上该房产一般仍会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系中,夫妻双方的收入通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。
(二)特殊约定。若一方希望房产归其个人所有,可与配偶签订书面财产协议,明确约定该房产为一方的个人财产,而非夫妻共同财产。这种约定在符合法律规定的前提下,是具有法律效力的。
(三)购房操作。在实际购房过程中,需保留好相关的出资证明等证据,以防日后可能出现的纠纷。例如,若一方用其婚前个人财产单独购房,且能证明购房资金来源为婚前财产,在某些情况下,该房产有可能被认定为个人财产。
总之,夫妻未离婚一方单独买房,要想实现房产归个人所有,需通过合法有效的方式进行约定和操作。
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来源:头条-夫妻没离婚一方想单独买房子,夫妻没离婚一方想单独买房子需要双方签字吗