老赖安置房会不会被拍卖掉,安置房是永久产权的吗

房产纠纷 编辑:杜梓杰

一、老赖安置房会不会被拍卖掉

老赖的安置房有可能会被拍卖。如果老赖拒不履行法院生效判决所确定的义务,且其安置房符合拍卖条件,比如该安置房并非生活必需住房且有可执行价值等,那么法院有权依法对其进行拍卖。

一方面,从法律规定来看,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果该安置房超出了生活必需的范围,或者被执行人有其他可供执行的财产,法院仍可对安置房进行拍卖以实现债权人的债权。

另一方面,在实际执行过程中,法院会综合考虑各种因素,如被执行人的实际居住情况、当地的房价水平等,来决定是否拍卖安置房以及如何进行拍卖等事宜。

二、安置房是永久产权的吗

安置房一般为有限产权,而非永久产权。

1. 安置房通常是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋,其产权在初始阶段受到一定限制。一般在取得房屋所有权证后的一定年限内(如 5 年或 10 年等),不得上市交易,只有在满足特定条件并办理相关手续后,才可以转为完全产权。

2. 在此之前,购房者对安置房仅享有占有、使用和收益的权利,处分权受到限制。这是为了保障拆迁安置工作的顺利进行以及维护房地产市场的稳定。

3. 然而,如果安置房所在的土地性质为出让性质,且符合相关规定和程序,经过一定的手续办理后,也有可能获得永久产权。但这种情况相对较少,需要根据具体的政策法规和当地的实际情况来确定。

三、法院唯一住房安置费怎么申请

申请法院唯一住房安置费通常需要以下步骤:

1. 准备材料:一般需提供被执行人的相关信息,包括身份证、房屋产权证明等;说明该住房为唯一住房且被执行人因执行案件确实存在居住困难的情况;还可能需要提供家庭经济状况等证明材料。

2. 向执行法院提出申请:向负责执行案件的法院提交书面申请,明确申请安置费的理由和依据。

3. 法院审查:法院会对申请材料进行审查,核实被执行人的住房情况以及家庭经济状况等。

4. 评估与协商:法院可能会委托相关机构对住房进行价值评估,同时与被执行人进行协商,确定合理的安置方案和安置费数额。

5. 执行与发放:经法院审查和协商确定后,按照规定的程序执行安置费的发放。

需要注意的是,具体的申请流程和要求可能因地区和案件情况而有所差异,申请人应密切配合法院的工作,提供准确、完整的材料,以确保申请的顺利进行。

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