一、回迁房怎么办房产证费用
回迁房办理房产证通常需要缴纳一定的费用，主要包括以下方面：
1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。
2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。
3. 登记费：住宅类房屋登记费一般为每件 80 元，非住宅类房屋登记费一般为每件 550 元。
4. 公共维修基金：各地标准不同，一般按每平方米建筑面积一定金额缴纳，用于房屋公共部位、公共设施设备的维修和更新。
此外，如果在办理过程中需要测绘等服务，还可能会产生测绘费等额外费用。具体的费用标准和缴纳方式，建议咨询当地的不动产登记部门或相关机构，以获取准确信息。
二、回迁房怎么补房本
回迁房补房本通常需要以下步骤。1. 确认回迁房的相关手续是否齐全，包括回迁协议等。需到回迁安置部门或相关单位了解具体情况和要求。2. 缴纳相关税费。一般包括契税、印花税等，税费标准根据当地政策而定，要准确核算并按时缴纳。3. 准备办理房本所需的材料，如身份证、回迁协议、税费缴纳凭证等。4. 前往当地不动产登记中心办理房本申请手续，填写相关表格并提交材料。登记中心会对材料进行审核，如符合要求则会进行登记备案等后续工作。5. 在办理过程中，要密切关注进度，如有问题及时与相关部门沟通协调，以确保顺利拿到房本。
三、二次开发商不给回迁房怎么办
如果二次开发商不给回迁房，你可以采取以下措施。
1. 首先，仔细查看与二次开发商签订的相关合同，明确双方的权利和义务，确定开发商违约的具体条款和违约责任。
2. 其次，与开发商进行积极沟通，了解其不给回迁房的原因，尝试协商解决问题，如要求其给出具体的交房时间和解决方案等。同时，保留好与开发商沟通的所有记录，包括电话录音、短信、邮件等。
3. 若协商无果，可以向相关政府部门投诉，如住房和城乡建设部门等，反映开发商的违约行为，请求政府部门介入调查和协调。
4. 还可以通过法律途径解决，委托专业律师起草起诉状，向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，交付回迁房，并承担相应的违约责任，如支付违约金等。在诉讼过程中，要充分准备证据，以支持自己的诉求。
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来源：临律-二次开发商不给回迁房怎么办，开发商二次改造