一、租客说楼上声音很大要退租怎么办
当租客以楼上声音很大为由提出退租，可按以下方式处理：
其一，核实情况。与租客充分沟通，了解噪音具体情况，如噪音产生时间、频率、大致来源等。同时，可实地走访感受，或向楼上住户侧面了解，确认是否确实存在影响居住的噪音问题。
其二，协商解决。若噪音问题属实，尝试与楼上住户沟通协调，要求其采取措施降低噪音，如规范作息时间、做好隔音措施等。也可与租客协商，给予其一定的缓冲期，观察噪音问题能否得到改善。
其三，考虑退租事宜。若经沟通协调后，噪音问题仍无法解决，严重影响租客正常生活，且租客退租意愿强烈，可根据租赁合同约定处理。若合同中有关于因不可抗或特殊原因可退租的条款，可按约定办理退租手续，退还相应租金及押金。若无相关约定，也可与租客协商，达成双方都能接受的退租方案。
二、租客事先没有约定开发票租期结束后如何开发票
有时候房东可能不愿意给我们开发票哦，不过别担心，我们还是有办法让他们开的。
下面我来给你说说具体怎么做吧：首先要看你签的租房合同里有没有说好房东要帮咱们开发票。
如果有的话那就没问题啦，我们当然可以直接找他要；但如果合同里没提这事呢.这时候就要看看我们自己需不需要交税了。
因为有些地方规定只能由房东给租客开发票，除非合同里面写明房东要提供租金发票才行。
要说什么是发票啊.其实就是大家买东西、提供或享受服务还有搞别的生意时，收钱或付钱用的那种单子嘛！
三、租客私自改变住房用途怎么办
当遇到租客私自改变住房用途的情况，可按以下方式处理：
一是查看租赁合同约定。一般租赁合同中会明确约定房屋的用途，租客私自改变用途构成违约。此时，房东可依据合同条款，要求租客承担违约责任，如支付违约金等。若合同中对改变用途有特别约定的处理方式，按约定执行。
二是发出整改通知。房东应以书面形式通知租客，明确指出其私自改变用途的行为违反合同约定，要求租客在一定期限内恢复房屋原用途。通知应留存送达凭证，如邮寄凭证等，以备后续可能的纠纷之需。
三是若租客拒不整改，房东有权解除租赁合同。在符合法定或约定解除条件下，房东可依法解除合同，并要求租客腾退房屋。若因租客改变用途给房屋造成损失，房东还可要求租客赔偿相应损失，通过协商或诉讼途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-租客私自改变住房用途怎么办，租客擅自改变房屋装修