一、象州房地产烂尾怎么办
当你买了房发现是个烂尾楼时咋办呢？别急，你得先去法院告开发商，让他履行合同里的赔偿义务，赔给你违约金。
那为啥有的开发商会烂尾呢？大多都是因为资金链断裂，没钱继续盖楼了。
所以，遇到这种情况，你要立刻去法院申请保全房产，然后起诉开发商，拿到判决书后申请强制执行。
这样就能确保你的权益得到保障；你也要相信政府，合理维权。
政府会根据具体情况采取相应措施来解决问题。
如果你觉得起诉也没用的话，施工方、银行和其他债权人也会起诉开发商，他们可能会查封开发商还没卖出去的房子。
如果你买的房子还没网签，那就有可能被查封；但如果已经网签了，那你能不能拿回钱就取决于开发商还有多少房子没被抵押给别人。
二、向哪一部门投诉房屋质量问题，如何规定
要是房子有啥质量上的毛病儿，您先别着急，得找到负责的开发商那头去。
如果他们不给解决方案，那就去你们那儿的住房和城乡建设局投诉，或者打个电话给12315，让消费者协会来帮你出头。
如果开发商还是不肯负起责任，那你还能去找建设工程质量监督机构，让他们给你做个鉴定，或者向建设主管部门投诉。
如果这些方法都行不通，你还可以直接请个有法定结构安全鉴定资质的单位来给你的房子做个检查，这样得出的结果就能当作你跟开发商打官司时的证据了。
最后，如果所有的办法都试过了，但问题还是没得到解决，那么你就可以依据相关法律法规，结合开发商的实际情况，向法院提起诉讼。
三、小产权的房子能交易吗
小产权房不能进行合法交易。具体分析如下：
其一，小产权房的产权不合法。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权证不具有法律效力。
其二，交易不受法律保护。根据我国相关法律法规，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，向非本集体经济组织成员出售小产权房的行为违反了法律强制性规定，所签订的房屋买卖合同一般会被认定为无效合同。购买者无法取得合法的产权，面临诸多风险，比如可能遭遇房屋被拆迁而无法获得合理补偿等情况。
其三，存在诸多潜在隐患。小产权房的开发和建设往往缺乏有效的监管，房屋质量、配套设施等方面可能无法得到保障。
总之，为了维护自身合法权益，避免潜在风险，不建议参与小产权房的交易。
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来源：中国法院网-小产权的房子能交易吗，小产权房子能否买卖