一、房子违约起诉胜诉开发商赔钱吗
在房屋违约起诉胜诉的情况下，开发商通常是需要赔钱的，但具体情况需根据实际情形判断。
一方面，如果合同中明确约定了违约金条款，当开发商存在违约行为且经法院判定构成违约时，应按照合同约定向购房者支付违约金。例如，开发商未按合同约定的时间交房，就需依据约定的违约金计算标准进行赔偿。
另一方面，即使合同没有约定违约金，若开发商的违约行为给购房者造成了实际损失，购房者能够提供充分证据证明损失的存在及具体金额，开发商也应当对购房者的损失进行赔偿。比如因开发商原因导致房屋质量问题，购房者为修复房屋支出的合理费用，开发商需予以赔偿。
不过，如果在诉讼过程中，开发商能够证明其违约行为存在法定或约定的免责事由，如因不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的原因导致违约，可能会减轻或免除赔偿责任。
二、开发商无证售房怎么处罚
开发商无证售房是一种严重的违法行为，相关处罚规定如下：
一是责令停止销售活动。相关部门一经发现开发商存在无证售房行为，会立即要求其停止向购房者销售房屋，避免违法行为继续，以保护购房者权益及房地产市场秩序。
二是处以罚款。具体罚款金额根据违法情节的轻重而定。一般来说，会按照一定的标准对开发商进行经济处罚，增加其违法成本，促使其遵守法律法规。
三是没收违法所得。如果开发商通过无证售房获得了收入，这些违法所得将被依法没收。
四是可能面临刑事处罚。若开发商的无证售房行为情节特别严重，对社会造成重大危害，相关责任人还可能被追究刑事责任。
对于购房者而言，在购买房屋时一定要查看开发商是否具备合法的售房证件，以免自身权益受到侵害。若遭遇开发商无证售房情况，可向相关部门投诉举报，维护自身合法权益。
三、购房后开发商延期交房怎么办
若购房后遭遇开发商延期交房，可采取以下措施：
一是查看合同约定。购房合同中通常会对交房时间及延期交房的违约责任有明确约定。按照合同约定，要求开发商承担相应责任，如支付违约金等。违约金的数额一般会根据合同约定的比例或计算方式确定。
二是进行催告。购房者可以书面催告开发商在合理期限内交房。合理期限一般根据具体情况确定，比如30日等。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者可进一步采取措施。
三是解除合同。如果开发商的延期交房行为严重影响购房者的权益，符合法定或约定的解除合同条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。
四是通过法律途径解决。若与开发商协商不成，购房者可向房地产管理部门投诉，或向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益，要求开发商承担相应法律责任。
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