一、房产证抵押贷款买房需要什么条件和手续
用房产证抵押贷款买房，通常有以下条件和手续：
条件：
1. 房产要求：用于抵押的房产需产权明晰，无产权纠纷，具备上市交易条件，且未被列入拆迁公告或城市改造规划范围等。
2. 借款人资质：借款人需有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。一般银行会要求借款人提供收入证明等材料来证明还款能力。
3. 年龄限制：借款人年龄需符合银行规定，一般在18周岁以上、65周岁以下。
手续：
1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等。
2. 提出申请：向银行或其他金融机构提出贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。
3. 房产评估：银行会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估。
4. 审核与审批：银行对借款人的资质、房产情况等进行审核，作出审批决定。
5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：到相关部门办理房产抵押登记手续。
7. 放款：银行在完成抵押登记后，按合同约定发放贷款。
二、按揭贷款买房贷款批不下来怎么办
若按揭贷款买房时贷款批不下来，可参考以下解决办法：
一是查明原因。银行拒贷通常有多种原因，如购房者信用记录不良、收入不稳定、负债过高或提供的资料不完整等。需向银行了解具体拒贷原因，以便有的放矢解决问题。
二是补充资料或增加首付。若因资料不全拒贷，应按银行要求补充完善相关资料；若因收入不足或负债高影响贷款审批，可考虑增加首付比例，降低贷款金额，以提高贷款获批可能性。
三是更换贷款银行。不同银行的贷款政策、审批标准有所差异，若在一家银行申请贷款被拒，可尝试向其他银行申请。
四是寻求其他融资途径。如向亲朋好友借款支付房款，待日后资金充裕时再偿还；或考虑使用公积金贷款（若符合条件）。
若上述方法均无法解决，购房者需与开发商协商，看能否解除购房合同，退还已支付款项，避免造成更大经济损失。
三、按揭贷款买房需要什么条件和手续
按揭贷款买房的条件和手续如下：
条件：
1. 年龄要求：一般需年满18周岁，具备完全民事行为能力，部分银行可能要求借款人年龄上限不超过65周岁。
2. 收入稳定：有稳定的职业和收入来源，能按时偿还贷款本息，通常银行会要求提供收入证明，收入一般需覆盖月供的两倍以上。
3. 信用良好：个人征信记录良好，无不良信用记录。
4. 首付款：按照规定支付一定比例的首付款，一般首套房首付比例不低于房屋总价的一定比例。
手续：
1. 准备材料：包括身份证、户口本、结婚证（已婚）、收入证明、银行流水、购房合同等。
2. 提出申请：向银行或其他金融机构提出按揭贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。
3. 银行审核：银行会对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核。
4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：到相关部门办理房屋抵押登记手续。
6. 放款：银行在完成抵押登记后，将贷款发放至指定账户，借款人按合同约定还款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证抵押贷款买房需要什么条件和手续费
●房产证抵押贷款买房划算吗
●房产证抵押买房新政策
●房产证抵押贷款需要满足什么条件
●房产证抵押买房流程
●房产证抵押贷款 买房
●房产证抵押贷款买房子合适吗
●房产证抵押贷款买房划算吗
●房产证抵押贷款有什么要求
●2021房产证抵押贷款需要什么条件
●买房按揭贷款办不下来怎么办?
●如果买房按揭批不下来怎么办
●按揭贷款批不下来怎么办?
●买房按揭办不下来是什么原因
●按揭批不下来的原因
●按揭批不下来的后果
●买房按揭贷款不成功怎么办?
●按揭款批不下来能不能退房
●按揭房贷款办不下来怎么办
●房子按揭贷款下不来怎么办
来源：中国法院网-按揭贷款买房需要什么条件和手续，按揭贷款买房详细流程