一、买房过程中遇到买方违约卖方应该怎么办
在买房过程中若遇到买方违约，卖方可以采取以下措施：
一是要求买方继续履行合同。若买方的违约行为未导致合同无法继续履行，卖方有权要求买方按照合同约定完成交易，支付剩余房款等，以实现合同目的。
二是追究买方的违约责任。根据合同约定，要求买方支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，若约定的违约金不足以弥补卖方的损失，卖方还可要求买方赔偿因违约造成的其他损失，比如房屋价格上涨导致的差价损失、为交易支付的合理费用等。
三是解除合同。若买方的违约行为严重影响合同履行，如逾期付款经催告后仍不支付等，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
卖方在采取措施时，应注意收集和保留相关证据，如合同、付款记录、催告通知等，以便在后续可能的诉讼或仲裁中维护自己的合法权益。
二、买卖居间协议买房违约怎么处理的
在买卖居间协议中，若买房一方违约，通常可按以下方式处理：
其一，依据协议约定承担违约责任。买卖居间协议一般会明确约定违约方应承担的责任形式及具体金额或计算方式。比如，可能约定了违约方需向卖方支付一定比例的违约金，具体比例会在协议中写明，常见的如房屋总价的一定百分比。
其二，赔偿损失。若卖方因买房违约行为遭受了实际损失，如为准备交易而产生的合理费用支出，包括但不限于中介费用、房屋评估费用等，买房方需对这些损失进行赔偿。
其三，继续履行协议。在某些情况下，若卖方要求且具备继续履行的条件，买房方可能需继续履行协议，完成房屋买卖交易。不过，若买房方确实无法履行，如因经济状况恶化无力支付房款等，则可能通过支付违约金和赔偿损失的方式解决。
总之，具体处理方式要根据协议具体条款及实际情况确定。
三、买房70年产权到期后还是自己的吗
买房70年产权到期后，房子依然是购房者自己的。这里的70年产权，准确来说是土地使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。
对于土地使用权到期后的情况，根据相关法律规定，有明确的处理方式。一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着不需要业主主动去申请办理相关手续，土地使用权会自然延续。
二是关于续期费用的缴纳。目前法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，会综合考虑多种因素来确定具体的缴费标准，可能会考虑到土地的市场价值、房屋的使用状况等。
总之，购房者不用担心70年产权到期后房屋就不属于自己了。房屋所有权是永久的，土地使用权到期后会按照法律规定进行续期，以保障业主对房屋及相应土地的合法权益。
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来源：中国法院网-买房70年产权到期后还是自己的吗，买的房子70年产权到期后还属于自己吗