一、乡镇安置房有房产证吗?
乡镇安置房是否有房产证，需根据具体情况来看。一般来说，正规的乡镇安置房在符合相关条件和办理完相应手续后是可以取得房产证的。
如果该安置房是在合法的建设规划范围内，并且开发商按照规定办理了土地使用证、规划许可证等相关证件，在房屋竣工验收合格后，购房者可以向相关部门申请办理房产证。
然而，也有部分乡镇安置房可能由于各种原因，如手续不全、违规建设等，无法办理房产证。这可能会给购房者带来一些风险，如房屋产权不明确、无法进行抵押、转让等。
所以，在购买乡镇安置房时，购房者应仔细了解该房屋的相关情况，包括是否具备办理房产证的条件等，以避免后续可能出现的纠纷。
二、安置房是自建房吗
安置房并不一定是自建房。
自建房通常是指个人或单位在自有土地上自行建造的房屋。而安置房是政府为了安置被拆迁居民或城市改造中需要搬迁的居民而建设的房屋。
从性质上来说，安置房一般是由政府或相关部门统一规划、建设和管理的。它可能是在国有土地上建设的，也可能是在集体土地上通过特定程序转为国有土地后建设的。
在实践中，有些安置房是由政府委托建筑公司进行建设，其建筑标准和质量通常会受到一定的监管和要求；而自建房则更多地依赖于建房者自身的能力和资金，其建筑标准和质量差异较大。
总之，安置房和自建房在概念和性质上有所不同，不能简单地将安置房等同于自建房。
三、回迁房卖了怎么办房产证
回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果回迁房已经卖出，办理房产证的流程如下：
1. 首先，原房主应与购房者一起到房屋所在地的不动产登记中心提交办理房产证的申请材料，包括身份证明、购房合同等。
2. 其次，不动产登记中心会对申请材料进行审核，如发现材料不齐全或不符合规定，会要求补充或修改。
3. 然后，经过审核通过后，不动产登记中心会进行产权登记，并颁发房产证。在这个过程中，可能需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。
需要注意的是，不同地区的办理流程和要求可能会有所差异，具体应咨询当地的不动产登记中心。同时，由于回迁房的产权可能存在一些特殊情况，如可能存在土地出让金未缴纳等问题，也可能会影响房产证的办理，需要提前了解并妥善处理。
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